Die Gewerbeflächen befinden sich im Stadtzentrum von Lübeck, inmitten einer belebten Fußgängerzone. Der Stadtteil ist für seine historische Altstadt bekannt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die umliegenden Gebäude spiegeln die hanseatische Architektur wider und laden Besucher zum Flanieren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Frequenz an Passanten sorgen.

Lübeck ist eine Stadt im Norden Deutschlands an der Ostsee, die für ihre Backsteingotik und Marzipan berühmt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, das Buddenbrookhaus und die Marienkirche. Durch ihre Lage am Wasser ist Lübeck auch ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Strandurlauber. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bahnhöfe macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Lübeck zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre und historische Bedeutung aus. Die nahegelegene Ostsee lockt mit ihren Stränden und maritimen Aktivitäten, während die Hansestadt selbst mit ihrer Geschichte und Kultur überzeugt. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

Die Gewerbeflächen, die hier zur Vermietung angeboten werden, befinden sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1954 und sind barrierefrei zugänglich. Die Immobilie bietet einen Parkplatz und liegt auf der ersten Etage. Der Gebäudezustand wird nach Vereinbarung festgelegt, sodass mögliche Renovierungen oder Modernisierungen je nach Bedarf durchgeführt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Die Räumlichkeiten dieser Gewerbeflächen bestehen aus mehreren Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Helle und großzügige Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und bieten Platz für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Dank der barrierefreien Ausstattung eignen sich die Gewerbeflächen auch für Kunden oder Mitarbeiter mit Mobilitätseinschränkungen.

Zusätzlich zu den Gewerbeflächen auf der ersten Etage stehen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Die Lage des Gebäudes bietet gute Verkehrsanbindungen und eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die Fläche befindet sich derzeit im unrenovierten Zustand. Der Ausbau und die Aufteilung ist mit dem zukünftigen Mieter abzustimmen. Natürlich richtet sich der Mietzins nach Ausbaukosten, Bonität des Mieters, Vertragslaufzeit und natürlich nach der geplanten Nutzung. Die Mietkaution beträgt drei Bruttomieten. Vorstellbar sind alle Nutzungsarten.

Der Übergabezustand der Fläche kann frei verhandelt werden.

Alle Preise verstehen sich ggf. zzgl. 19,00 % MwSt., sofern eine Option vorliegt.