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Objektnummer: 90091272-1259477 | SIP-ID: I-00Z42F-W-02YLBP

Herrlich modernisierter Wohntraum im schönen Meckelfeld!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 21217 Seevetal mit 158m² kaufen
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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Engel & Völkers Seevetal
Engel & Völkers Seevetal

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese herrliche Immobilie vereint die Nähe zum Stadtkern von Meckelfeld mit einer ruhigen Anwohnerstraße auf ideale Art und Weise. Meckelfeld liegt im Landkreis Harburg und schließt südlich an das Landesgebiet Hamburgs an. Mit ca. 10.000 Einwohnern ist Meckelfeld der größte Ortsteil Seevetals und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier sind alle Schulformen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Neben Geschäften und Supermärkten sowie einem kleinen Gewerbegebiet ist ebenfalls die Gesundheitsversorgung mit Apotheken und Ärzten gesichert. Meckelfeld ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Metronom in ca. 15 Minuten. Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden südlich von Hamburg. Die Ortsteile Maschen (A 39 und A1) und Fleestedt (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen, die in ca. 8 Minuten Entfernung von dieser Immobilie liegen.

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21217 Seevetal

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende Immobilie finden Sie im beliebten Ort Meckelfeld. Der im Jahr 2022 hochwertig modernisierte Bungalow weiß mit ca. 158 m² Wohnfläche zu begeistern. Das Haus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Grundstück ist mit seiner großen Terrasse, den zwei elektrischen Markisen und dem Gartenhaus ein wahres Highlight. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre Seele baumeln lassen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den Sichtachsen begeistern. Dank bodentiefer, mit elektrischen Außenjalousien versehenen, Fensterelementen werden sowohl das mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer und die offen gestaltete Wohnküche mit Markengeräten von natürlichem Licht verwöhnt. In der Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde kreieren. Vervollständigt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad sowie eine Gästetoilette. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur genug Staufläche, sondern beherbergt auch die hauseigene Sauna, einen „Spielraum“ samt Billardtisch sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2004. Komplettiert wird dieses tolle Angebot durch eine Regenwasserzisterne, eine Alarmanlage, eine Staubsaugeranlage, eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz. Lassen Sie sich während einer Besichtigung von dieser herrlichen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
21217
Ort
Seevetal
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Engel & Völkers Seevetal