Stadtteil: Berg am Laim
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S2, S4, S6, S8) fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Schlüsselbergstraße (Linien 190, 191) ist in 3 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A94
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2002
begrünter Innenhof
Deckenhöhe ca. 3,00 m
flexible Wandstellung
eleganter, repräsentativer Eingangsbereich
Kantine im Nachbargebäude nutzbar
exklusive Dachterrasse im 4.OG
Fahrradstellplätze mit E-Ladesäulen
Teeküche
Deckenhöhen Erdgeschoss:
3,00m Erhöhter Fußboden bis Abhangdecke
3,20m Erhöhter Fußboden bis Rohdecke
3,35m Rohfußboden bis Rohdecke
Deckenhöhen Untergeschoss 1:
3,20m Fußboden bis Rohdecke (hier kein erhöhter Fußboden, zum Teil Installationen wie Sprinkleranlage)
Traglasten:
generell: 5,0 kN/m²
Lagerräume: 7,5 kN/m²

Bodenbelag: Teppich- und Vinylboden
IT-Verkabelung: EDV Verkabelung über Hohlraumböden
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzüge und Lastenaufzug

Die Flächenberechnung erfolgt nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis 31.12.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis
- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude83,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Erdgas
- Endenergiebedarf für Wärme:43,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:40,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.