Die Gemeinde Wachtberg liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung, am Südrand des Naturparks Kottenforst-Ville. Sie liegt ca. 15 Kilometer südlich von Bonn und ca. 8 Kilometer südwestlich des Bonner Stadtteils Bad Godesberg. Durch die Nähe zu Bad Godesberg und die schöne, freizeitfreundliche Waldlandschaft des Kottenforstes entwickelten sich besonders die nördlichen Ortsteile zu beliebten Wohnvororten von Bonn. In der Gemeinde Wachtberg gibt es fünf Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, sowie eine Musik- und Kunstschule. Das „Wahrzeichen“ von Adendorf selbst ist die Burg Adendorf, welche Fußläufig zu erreichen ist.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus den 70er Jahren in guter und ruhiger Wohnlage von Wachtberg Adendorf. Die beiden Häuser verfügen über insgesamt acht Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum. In den Wohnräumen findet sich ein zweckmäßiger Laminatboden. Die Bäder wurden alle in den letzten 10 Jahren auf einen modernen Standard gebracht. Die Häuser verfügen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. In diesem Jahr wurden ebenfalls alle Heizkörper erneuert. Vor dem Haus befinden sich sechs Stellplätze, die derzeit unentgeltlich den Mietern überlassen sind. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Teilweise wohnen einige Mieter schon seit 10 Jahren oder länger im Gebäude.

- 4 x Dreizimmerwohnungen mit Südbalkon- 4 x Zweizimmerwohnungen mit 2x Süd- und 2 x Nordbalkon- Gasheizung aus 2012- Heizkörper erneuert 2012- Sanierung der Fassade und Balkone 2015- Treppenhäuser zuletzt gestrichen 2019- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- 6 Stellplätze- Gemeinschaftsgarten

MietverhältnisseInsgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohnungen. Diese teilen sich in 4 Zweizimmerwohnungen und 4 Dreizimmerwohnungen auf. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt zwischen 7,95 €/m² und 10,07 €/m². Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Mietaufstellung zukommen.

Energieausweis:
Obj. 1: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Endenergieverbrauch: 119,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 18.10.2032
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja

Obj. 2: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Endenergieverbrauch: 97,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 18.10.2032
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: ja