Objektnummer: 90091272-1256998 | SIP-ID: A123
großzügiges und top gepflegtes Zweifamilienhaus in Heidenheim-Schnaitheim zu verkaufen.





+25
30 Bilder ansehen
Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Adresse
89520 Heidenheim
Mattias Dümcke
Dümcke Immobilien
Mattias Dümcke
Dümcke Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
89520 Heidenheim
Loading (MapContainer)
Das Zweifamilienhaus genießt eine ruhige Lage von Heidenheim-Schnaitheim. Fußläufig erreichbar finden Sie nicht nur die Natur für ausgiebige Spaziergänge sonder auch die örtlichen Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten, auch den Bahnhof von Schnaitheim, der die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die Umgebung bietet zudem einen aktiven Lebensstil, da ein Sportverein in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung bietet. Des Weiteren sind mehrere Discounter und Supermärkte in der Nähe ansässig, was das Einkaufen bequem und kosteneffizient gestaltet.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das ausgeschriebene Zweifamilienhaus besteht aus einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-West-Terrasse und einer 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoß mit zwei Balkonen. Vom Balkon des Obergeschosses führt eine Treppe in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Erdgeschoßwohnung ist für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 8.040,00 vermietet. Die obere Wohnung ist bezugsfrei.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufen renoviert. So wurde die Gas-Etagenheizung im Erd- und Obergeschoss 2010 und im Dachgeschoss 1996 erneuert.
Die Fenster wurden zu 90% im Jahr 2016 und die Haustür 2018 getauscht. Die Terrasse wurde 2012 und der Balkon 2008 saniert.
Garagendach und Garagentor sind ebenfalls erneuert worden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Erdgeschoßwohnung ist für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 8.040,00 vermietet. Die obere Wohnung ist bezugsfrei.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufen renoviert. So wurde die Gas-Etagenheizung im Erd- und Obergeschoss 2010 und im Dachgeschoss 1996 erneuert.
Die Fenster wurden zu 90% im Jahr 2016 und die Haustür 2018 getauscht. Die Terrasse wurde 2012 und der Balkon 2008 saniert.
Garagendach und Garagentor sind ebenfalls erneuert worden.
Ausstattung
Kundtstofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Etagenheizungen im EG, OG und DG, Holz-Kachelofen im EG und OG
Erdgeschosswohnung:
Bodenbeläge: Fliesen
Bad EG: Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, Waschbecken
Obergeschosswohnung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad OG: Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, Doppel-Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluss
Bad DG: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken
Gas-Etagenheizungen im EG, OG und DG, Holz-Kachelofen im EG und OG
Erdgeschosswohnung:
Bodenbeläge: Fliesen
Bad EG: Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, Waschbecken
Obergeschosswohnung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad OG: Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, Doppel-Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluss
Bad DG: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Dümcke Immobilien
Wilhelmstraße 3 , 89518 Heidenheim an der Brenz