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Objektnummer: 90091272-1256949 | SIP-ID: 3850

Waldbrunn: Charmantes Landhaus-Flair, großzügige Wohnung mit Garten in idyllischer Lage!

Landhausküche - Etagenwohnung in 69429 Waldbrunn mit 161m² kaufen
Wohnung im Landhausstil  - Etagenwohnung in 69429 Waldbrunn mit 161m² kaufen
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Kaufpreis

147.000 €

Wohnfläche

161 m²

Zimmer

6

Adresse

69429 Waldbrunn

Ines Bauer
SKD Immobilien GmbH
Ines Bauer
SKD Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Käuferprovision
4,2 inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
69429 Waldbrunn
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sich ideal für Familien eignet, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Für Familien ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt in etwa 7 Kilometern Entfernung, der alle notwendigen Produkte des täglichen Bedarfs anbietet. Ein weiterer Vorteil ist der nahegelegene Spielplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die in ca. 100 bis 300 Metern erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften. Für Fernreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen etwa 100 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zum Odenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die geringe Bevölkerungsdichte für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Familien, die eine harmonische Kombination aus Natur und Erreichbarkeit suchen, werden sich hier besonders wohlfühlen.

Nach nur 3,3 km Fußweg erreicht man die Katzenbuckel Therme mit innen und Außenbecken, großer Liegewiese, Sauna, Fitnessbereich und einer großen Physiotherapiepraxis und Restaurant.
Ein gut sortierten Supermarkt (Netto Oberdielbach) befindet sich in fußläufig 2,7 km Entfernung.

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69429 Waldbrunn

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihrer Familie den idealen Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Wir gehen offen damit um, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Mit insgesamt sechs Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Aktivitäten. Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während der Balkon eine Oase der Entspannung im Freien bietet.

Die Wohnung ist perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Zimmeraufteilung ermöglicht es, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Ort für Frühstücke im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Der Kaufpreis von 147.000 Euro macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Familien, die auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim sind.

Diese Etagenwohnung bietet eine solide Grundlage für Ihr Familienleben und die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Zuhause zu bieten.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Ein Anruf genügt: Tel. 06271-78000, wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit ihren sechs geräumigen Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre legen. Durch die großen Fensterfronten werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem besonderen Highlight überzeugt: einem traditionellen Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schafft auch eine besonders einladende Atmosphäre, in der man gerne entspannte Stunden verbringt. Zusätzlich gewährleistet die Zentralheizung angenehme Temperaturen in allen Räumen.





Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Hier lässt sich die frische Luft genießen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend in geselliger Runde.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne und bietet somit eine ideale Umgebung für alle, die Wert auf Erholung und eine naturnahe Wohnqualität legen. Die großzügige Raumaufteilung schafft nicht nur Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern macht diese Immobilie auch zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein komfortables und gemütliches Wohnambiente schätzen.

Objektdaten

PLZ
69429
Ort
Waldbrunn
Wohnfläche
161 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15,11 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKD Immobilien GmbH

Neuer Markt 14-15 , 69412 Eberbach
Ines Bauer