Bad Kissingen, eine der bekanntesten Kurstädte Deutschlands, vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Geprägt von seinen berühmten Kuranlagen, gepflegten Parks und der KissSalis Therme, ist die Stadt nicht nur ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für ihre Bewohner.

Das Anwesen liegt im Stadtteil Garitz, der als begehrte Wohnlage innerhalb Bad Kissingens gilt. Garitz verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Von hier aus sind die Kuranlagen, das historische Stadtzentrum sowie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die KissSalis Therme und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Mit einer optimalen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet Garitz einen idealen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Stellen Sie sich vor: Ein weitläufiges Grundstück von fast 2.000 m² in einer begehrten Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Tradition und Naturidylle.

Das Wohnhaus, ursprünglich in den 1950er-Jahren von der Familie der jetzigen Eigentümer errichtet, wurde 1973 durch einen geräumigen Anbau erweitert. Bereits beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre des Eingangsbereichs, der eine Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss schafft. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als praktisches Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss öffnen sich die Wohnräume zur Terrasse hin, die Ihnen einen direkten Zugang zum beeindruckenden Garten bietet – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Das Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und bietet genügend Platz für Familienleben oder berufliche Nutzung, etwa als Homeoffice.

Mit mehreren Schlafzimmern, teilweise mit Zugang zu einem Balkon, genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf das grüne, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.

Ein Highlight ist der unterkellerte Anbau, der mit einer Sauna und einem Duschbereich ausgestattet ist – ideal, um nach einem stressigen Tag zu entspannen.

Ergänzt wird das Anwesen durch praktische Nebengebäude, eine Garage und einen großzügigen Carport, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist.

Zusatzgebäude:

Neben dem weitläufigen Garten finden Sie ein solides Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbybereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. In der Vergangenheit möglicherweise für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, lässt sich das Gebäude an moderne Bedürfnisse anpassen.

Dieses Anwesen verbindet charmante Tradition mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten in einer hervorragenden Lage von Bad Kissingen.

Das Anwesen ist schuldenfrei und sofort bezugsbereit. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Zu dieser Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang. So können Sie vorab schonmal eine Onlinebesichtigung wahrnehmen. Sprechen Sie uns einfach an!