Die angebotenen Flächen befinden sich im attraktiven Gewerbegebiet von Wittenburg, das von zahlreichen produzierenden Unternehmen, Logistikdienstleistern und Discountmärkten genutzt wird. Das Objekt liegt ca. 500 m von der Autobahn 24, Anschlussstelle "Wittenburg" entfernt und bietet somit einen hervorragenden Anschluss an Hamburg sowie in die Gegenrichtung an Berlin, Rostock, Brandenburg und Dresden.

Auf dem ca. 15.209 m² großen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1989 Lager- und Fertigungsflächen errichtet, die 1995 um eine zusätzliche Halle erweitert wurden. Das Objekt besteht aus einer Stahlprofilkonstruktion mit Thermoprofilwänden und innenliegender Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Das Grundstück ist vollständig umfahrbar, was eine optimale Anlieferung und Logistik ermöglicht. Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung:

ca. 3.419 m² Lager-Fertigungsfläche (teilbar ab ca. 882 m²)
aufgeteilt in 3 Abschnitte (Abschnitt 1: ca. 1.074 m², Abschnitt 2: ca. 882 m²,
Abschnitt 3: ca. 1.463 m²)
- ca. 13 Rampentore, sowie ein ebenerdiges Tor
- Wände aus Stahlkonstruktion mit Thermoprofilwand
- beheizbar
- Dach Stahlkonstruktion mit Wärmedämmung außen
- Boden Industrieestrich
- neue LED Beleuchtung vorhanden
- WC-Anlagen vorhanden

ca. 100 m² Büro-/Sozialgebäude
- separates Gebäude
- 3 Büros sowie 1 Aufenthaltsraum
- WC-/Sozialräume und Küche

ca. 5.460 m² befestigte Freifläche
- Vollpflasterung für Schwerlastverkehr
- Umfahrung des Gebäudes möglich
- ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze vorhanden

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit Nach Absprache.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Das Objekt ist nach Absprache anmietbar.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.