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Objektnummer: 90091272-1255533 | SIP-ID: FH-NE-3-K3

3-Zi.-Wohnung inkl. Garten & Süd-Terrasse + Balkon! PROVISIONSFREI!

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Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

96,1 m²

Zimmer

3

Adresse

13465 Berlin

Ole Eggerss
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
526,19 €
Kaufpreis pro m²
3.954,21 €

Lage

Neubrücker Straße
13465 Berlin
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Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang der 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften aller Art, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Wohneinheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen oder sogar zwei Balkone.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
••• PROVISIONSFREI! •••
• Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. Südterrasse und Balkon im Erdgeschoss
• Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und durch eine Treppe Zugang zu einen weiteren Raum im Souterrain
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne für den zusätzlichen Komfort

Objektdaten

PLZ
13465
Ort
Berlin
Straße
Neubrücker Straße
Wohnfläche
96,1 m²
Gesamtfläche
96,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
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Ole Eggerss