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Objektnummer: 90091272-1255515 | SIP-ID: BO-BO-09-37

Provisionsfrei bis 03.04! Fantastische 4,5-Zimmer DG-Wohnung im Rudolfkiez mit Terrasse und Aufzug

Staging Zimmer 1 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 127m² kaufen
BO-BO-09-37 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 127m² kaufen
Zimmer 2 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 127m² kaufen
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Kaufpreis

999.900 €

Wohnfläche

127,2 m²

Zimmer

4,5

Adresse

10245 Berlin

ADEN Immobilien
ADEN Immo GmbH
ADEN Immobilien
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
999.900 €
Hausgeld
480,92 €
Kaufpreis pro m²
7.860,85 €

Lage

Bossestr.
10245 Berlin
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Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz

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Bossestr. null 10245 Berlin

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Ausstattung

Boden: Fertigparkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Familien willkommen! Mit 4,5 Zimmern auf über 127 m² erstreckt sich diese fantastische helle neu ausgebaute Dachgeschosswohnung über die Hälfte des Vorderhauses mit kleinem Anteil am Seitenflügel. Der große offene Wohn- / Kochbereich verfügt über bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Dazu gesellen sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer als Büro / Gästezimmer geeigneter Raum. Es sind zwei moderne Bäder vorhanden, davon ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Parkett ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
10245
Ort
Berlin
Straße
Bossestr.
Etage
5
Wohnfläche
127,2 m²
Gesamtfläche
127,2 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
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