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Objektnummer: 90091272-1255508 | SIP-ID: BO-SC-02-19

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit heller Atmosphäre und großer Terrasse!!

Staging Wohnküche - Dachgeschosswohnung in 12459 Berlin mit 76m² kaufen
Wohnküche - Dachgeschosswohnung in 12459 Berlin mit 76m² kaufen
Informationen - Dachgeschosswohnung in 12459 Berlin mit 76m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 12459 Berlin mit 76m² kaufen
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Kaufpreis

499.900 €

Wohnfläche

76,9 m²

Zimmer

3

Adresse

12459 Berlin

David Wunnicke
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.900 €
Hausgeld
168 €
Kaufpreis pro m²
6.497,27 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Finanzierung

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Lage

Kilianistr.
12459 Berlin
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Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die sich optimal für Paare oder kleine Familien eignen. Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt und verleiht den Räumen ein warmes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse.

Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Es ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.

Objektdaten

PLZ
12459
Ort
Berlin
Straße
Kilianistr.
Etage
4
Wohnfläche
76,94 m²
Gesamtfläche
76,94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
David Wunnicke