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Objektnummer: 90091272-1255504 | SIP-ID: BO-BA-31-14

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden & Stuck!

Staging Zimmer 1 - Etagenwohnung in 10713 Berlin mit 65m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 10713 Berlin mit 65m² kaufen
Informationen - Etagenwohnung in 10713 Berlin mit 65m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 10713 Berlin mit 65m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 10713 Berlin mit 65m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

65,9 m²

Zimmer

2,5

Adresse

10713 Berlin

Ole Eggerss
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Hausgeld
255,52 €
Kaufpreis pro m²
5.446 €

Finanzierung

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Lage

Barstr.
10713 Berlin
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Die Barstraße liegt im Stadtteil Wilmersdorf in direkter Nähe zum schönen "Fennsee" und grünen "Volkspark Wilmersdorf". Beides sind Orte mit einem hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Die ruhig gelegene Parallelstraße zur Mecklenburgischen Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-und U-Bahnstation "Heidelberger Platz" (S41/42 + U3) sowie die Autobahnanbindung (A100).

Objektbeschreibung

Dieses imposante Altbaugebäude wurde um 1905 erbaut und besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erschließt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die sich auf zwei gepflegte Treppenhäuser verteilen. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Entdecken Sie diese helle Etagenwohnung, gelegen im beliebten Wohnviertel Wilmersdorf, das sich innerhalb des S-Bahn-Rings befindet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² bietet diese gepflegte Wohnung 2 geräumige Zimmer, eine große Wohnküche und ein modernes Badezimmer. Genießen Sie außerdem relativ viele Sonnentage dank ihrer Südost-Ausrichtung.
Die Wohnung ist derzeit kurzfristig vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden.
Außerdem empfehlen wir Ihnen für noch mehr Praktikabilität, das Schlafzimmer 1 abzutrennen (siehe vorgeschlagener Renovierungsplan im Exposé).

Objektdaten

PLZ
10713
Ort
Berlin
Straße
Barstr.
Etage
3
Wohnfläche
65,92 m²
Gesamtfläche
65,92 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Ole Eggerss