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Objektnummer: 90091272-1255289 | SIP-ID: ip3665

Eigentumswohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 59368 Werne / Stockum mit 109m² kaufen
Außenbereich - Dachgeschosswohnung in 59368 Werne / Stockum mit 109m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 59368 Werne / Stockum mit 109m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 59368 Werne / Stockum mit 109m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 59368 Werne / Stockum mit 109m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

4

Adresse

59368 Werne / Stockum

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
100 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Courtage Hinweis
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.

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59368 Werne / Stockum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Werne/Stockum, die im Jahr 1994 in massiver Bau-
weise errichtet wurde. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Zusätzlich zu den Schlafzimmern und Badezimmern bietet die Wohnung ein praktisches Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Eines der Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss, welches über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die tolle Terrasse mit herrlicher Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie, um sich individuell und gemütlich einzurichten.
Zusätzlich enthält dieses Angebot eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrräder und Autos.

Falls wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Gäste WC
-offener Wohn-/Essbereich
-zwei Badezimmer
-drei Schlafzimmer
-lichtdurchflutet

Objektdaten

PLZ
59368
Ort
Werne / Stockum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

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Anbieterinformationen

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Mühlenstraße 18 , 59348 Lüdinghausen
Michael Staffeldt