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Objektnummer: 90091272-1255163 | SIP-ID: 1388V

Büro im Neubau-Erstbezug

Neubau Erstbezug - Bürofläche in 40721 Hilden mit 227m² mieten
Büro - Bürofläche in 40721 Hilden mit 227m² mieten
Büro - Bürofläche in 40721 Hilden mit 227m² mieten
Teeküche - Bürofläche in 40721 Hilden mit 227m² mieten
mit Dusche - Bürofläche in 40721 Hilden mit 227m² mieten
Nettokaltmiete

2.383,50 €

Gesamtfläche

227 m²

Holger Blücher
Co.KG
Holger Blücher
Co.KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.383,50 €
Warmmiete
2.599,15 €
Nebenkosten
215,65 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Hilden liegt mit 58.000 Einwohnern verkehrsgünstig und zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf aus. Die Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt und auf die umliegenden Autobahnen sind ausgezeichnet.

Die Bürogebäude liegen im Gewerbe- und Industriepark Südwest, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Benrath.

Sie erreichen die A3 oder die A46 in wenigen Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Zu Fuß sind die Bushaltestellen Lackfabrik und Verzinkerei zügig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Hilden ist fußläufig schnell erreicht - hier pendelt die S1 zwischen Solingen, Düsseldorf und Dortmund.

Nur wenige hundert Meter entfernt auf der Düsseldorfer Straße liegt ein LIDL-Markt.

Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

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40721 Hilden

Objektbeschreibung

Die Bürogebäude stammen aus dem Baujahr 2023 und befinden sich in top Zustand - beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

- Je Büroebene vier einzelne Büroräume
- Teeküche mit separatem Pausenbereich
- Sanitär - Damen und Herren getrennt
- Separater Duschbereich
- Kunststofffenster mit Außenlamellen
- Serverraum
- Stellplätze optional je 35 €
- Bezugsfrei

Objektdaten

PLZ
40721
Ort
Hilden
Gesamtfläche
227 m²
Bürofläche
227 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
96,53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
2023

Weitere Informationen

Die Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: Bedarf – 96,53 kWh – Gas/Strom – Baujahr 2023

Anbieterinformationen

Co.KG

Fritz-Windisch-Str. 31 , 40885 Ratingen
Holger Blücher