Diese attraktive Immobilie liegt in der Bonner Nordstadt recht ruhig an einer Nebenstraße und dennoch nur wenige hundert Meter vom Autobahnanschluss Bonn-Nord mit den Autobahnen A 565 und A555 (Richtung Köln) entfernt.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein großer Supermarkt sowie Imbisse und Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden und zu Fuß zu erreichen.

Über die Bornheimer Straße und den Kaiser-Karl-Ring ist man sehr gut an das weitere Stadtgebiet angebunden, die Bonner Innenstadt ist mit dem PKW etwa 5 Minuten entfernt.

Zur nächsten Bushaltestelle läuft man nur 2 Minuten, zur Straßenbahn mit schneller Anbindung zum Bonner Hauptbahnhof nur 5 Minuten.

Das moderne Bürohaus wurde 1993 errichtet und 2010 umfänglich saniert. Als Eckgebäude liegt es mit seiner attraktiven und markanten Architektur sehr visibel im Stadtbild.

Das zentrale Foyer wird demnächst modernisiert und optisch aufgewertet, die Büroflächen werden den künftigen Nutzern renoviert übergeben. Auf die Raumaufteilung und die Ausstattung der Flächen kann noch Einfluss genommen werden. Von schön renoviert bis zu einem hochwertigen Umbau ist alles möglich.

Große Glasflächen sorgen für Helligkeit und Transparenz. Durch die gut 2,80m hohen Decken ergibt sich ein angenehmes Raumgefühl zum effizienten Arbeiten bei guter Belichtung.

Stellplätze können im objekteigenen Parkhaus sowie im Außenbereich angemietet werden. Gekühlte Serverräume, die vorhandene CAT-7-Verkabelung sowie die Glasfaseranbindung des Gebäudes erfüllen auch hohe Ansprüche Ihrer IT.

IST-Zustand
- Zugang über das repräsentative Foyer
- ca. 2,80 m lichte Raumhöhe
- außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
- überwiegend innenliegender Blendschutz in Form von
Lamellenjalousien
- akustisch wirksame Abhangdecken
- BAP-gerechte Einbau-Rasterleuchten
- in den Fluren Deckenbeleuchung überwiegend als LED-
Feldleuchten
- Wände in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- CAT-Anschlüsse sowie Stromversorgung über Wand-Kabelkanäle
oder Wandauslässe
- strapazierfähiger Nadelfilz-Bodenbelag
- flexible Raumaufteilung möglich
- überwiegend modernisierte WC-Bereiche
- Teeküchen
- Aufzug

Renovierung/Umbau
Das zentrale Foyer wird demnächst modernisiert und optisch aufgewertet, die Büroflächen werden den künftigen Nutzern renoviert übergeben. Auf die Raumaufteilung und die Ausstattung der Flächen kann noch Einfluss genommen werden. Von schön renoviert bis zu einem hochwertigen Umbau ist alles möglich.

Baujahr: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 132,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41,0 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer