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Objektnummer: 90091272-1254967 | SIP-ID: TFI-1951

Über den Dächern von Marl-Sinsen! Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen und Weitblick als Kapitalanlage!

Wohnzimmer-Balkon - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 74m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 74m² kaufen
Wohn- / Esszimmer Bild 2 - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 74m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 74m² kaufen
Küche mit Balkon - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 74m² kaufen
Kaufpreis

141.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

2,5

Adresse

45770 Marl

Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
141.000 €
Hausgeld
315 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk. Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
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Ruhige Wohnlage von Marl-Sinsen, am Rande des Naherholungsgebietes Haard!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Sinsener Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Den Zubringer zur Autobahn A43 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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45770 Marl

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Obergeschoss) einer gepflegten Wohn-Eigentumsanlage und bietet somit einen Weitblick über Marl-Sinsen.

Die Wohnung wurde in 2016 komplett kernsaniert.

Die aktuellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.760,- €.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 2 Balkone
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Duschbad mit Fenster
- Fahrstuhl im Haus
- Vinyloberböden
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tim Flake Immobilien e.K.

Am Lohtor 2 , 45657 Recklingenhausen
Tim Flake