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Objektnummer: 90091272-1254781 | SIP-ID: ESI-683

Wohnen mit Gewerbe, z.B. Restaurant/Gastronomie oder als Bürofläche/Ladenlokal

jpg - Gastronomie und Wohnung in 56828 Alflen mit 280m² kaufen
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Zugangsweg - Gastronomie und Wohnung in 56828 Alflen mit 280m² kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Gesamtfläche

280 m²

Adresse

56828 Alflen

Claudia Driehuijs
Claudia Driehuijs

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56828 Alflen
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Das Objekt befindet sich Nähe einer Bundestrasse die direkt zur Mosel führt (ca. 17 km) und hat dadurch eine sehr interessante Lage. Das Objekt ist zu erreichen über einen kleinen Seitenweg ca. 150 m entfernt von der Bundesstraße. Cochem ist ca. 21 km entfernt. Der Autobahnanbindung ist ca. 5 km entfernt.

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56828 Alflen

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet im Erdgeschoß noch ein voll ausgestattetes Restaurant mit Gastronomie-Küche. Im Obergeschoss befindet sich die Privatwohnung (ca. 100 m²).
Das Restaurant ist momentan geschlossen, aber könnte ohne Probleme wieder geöffnet werden. Es war beliebt als Bikertreff, einkehrende Wanderer, aber auch auf dem nahe gelegenen Militärflughafen war es beliebt. Die Restaurantfläche könnte man auch anderweitig benutzen als Gewerbefläche, z.B. als Büro- oder als Ladenfläche. Hier sind viele Möglichkeiten zur Neugestaltung/Nutzung.

Ausstattung

Gastterrasse
Das Restaurant (ca. 180 m²) ist noch voll ausgestattet (Inventar und komplette Gastroküche können übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten).
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Privatwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Wohnfläche ca. 100 m².
Geheizt wird mittels einer Zentralheizung mit Heizöl (1999).
Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze, Terrasse, Carport, Holzmöbel für die Terrasse sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Außerdem gibt es ein Kinderspielplatz.

Objektdaten

PLZ
56828
Ort
Alflen
Gesamtfläche
280 m²
Gastrofläche
180 m²
Anzahl Stellplätze
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
281,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Baujahr lt. Energieausweis
1950

Anbieterinformationen

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Claudia Driehuijs