Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

In diesem schönen Mehrfamilienhaus stehen 5 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus einer "4-Zimmer-Wohnung" und zwei "3-Zimmer-Wohnungen" und einer "2-Zimmer-Wohnung" in Eberbach.

Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Kapitalanleger. Die "4-Zimmer-Wohnung" ist aktuell vermietet. Alle anderen Wohnungen sind derzeit unbewohnt.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht.

Die vermietete "4-Zimmer-Wohnung" führt zu einer Kaltmiete von 600€ zzgl. 200 € NBK. Das Hausgeld beträgt 168,00 € pro Monat.

Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Alle Wohnungen wurden im Jahr 2015 modernisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss lässt ebenfalls die Möglichkeit zu dort weitere Wohnungen zu bauen. Die Aufteilungspläne dazu wurden bereits von der Stadt genehmigt.
Zu den Wohnungen gehören zwei Außenstellplätze.
Die Deckenhöhe in allen Wohnungen beträgt ca. 3 Meter.

Weitere Informationen zu den Wohnungen:

1. Wohnung: 1.OG, 79,55 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad, aktuell vermietet für 600€ Kaltmiete zzgl. 200 € NBK
2. Wohnung: 1. OG, 98,10 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Flur, Bad
3. Wohnung: 2. OG, 49,70 m², 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad
4. Wohnung: 2. OG, 46,35 m², 1 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, WC, Bad
5. Wohnung: Dachgeschoss, 90,30 m², 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.