**Warendorf – Die Stadt des Pferdes mit historischem Flair**

Warendorf, gelegen im malerischen Münsterland, ist eine charmante Stadt, die Tradition, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Bekannt als „Stadt des Pferdes“, zieht Warendorf nicht nur Reitsportbegeisterte an, sondern beeindruckt auch mit seiner idyllischen Lage an der Ems, den weitläufigen Radwegen und dem unvergleichlichen historischen Charme seiner Altstadt.

**Die Altstadt – Eine Zeitreise am Marktplatz**

Das Herzstück von Warendorf ist zweifellos die Altstadt mit ihrem historischen Marktplatz. Hier verschmelzen Geschichte und lebendige Atmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Die beeindruckenden Giebelhäuser mit ihren kunstvollen Fassaden, die teils bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, zeugen von der langen Geschichte der Stadt. Besonders bemerkenswert sind die aufwendig restaurierten Gebäude, die den Marktplatz wie ein Bühnenbild umrahmen und ihm eine einladende, fast märchenhafte Ausstrahlung verleihen.

Der Marktplatz selbst ist ein lebendiger Treffpunkt, der gleichermaßen Einheimische und Besucher anzieht. Ob bei einem gemütlichen Kaffee in einem der zahlreichen Straßencafés oder beim Flanieren entlang der kleinen Boutiquen und Geschäfte – hier lässt sich das Münsterländer Lebensgefühl hautnah erleben. Ein besonderes Highlight sind die regelmäßigen Wochenmärkte, bei denen regionale Produkte und frische Spezialitäten angeboten werden. Auch traditionelle Feste wie das beliebte Warendorfer Volksfest oder der Weihnachtsmarkt verleihen dem Platz eine festliche Atmosphäre.

Von der Altstadt aus lässt sich die Stadt wunderbar zu Fuß erkunden. Kleine, gepflasterte Gassen, die von Kopfsteinpflaster und Fachwerkhäusern geprägt sind, laden zu Spaziergängen ein. Kulturinteressierte können zudem die historischen Kirchen und das Westfälische Pferdemuseum entdecken, während Naturliebhaber die Nähe zur Ems und die umliegenden grünen Landschaften genießen.

In Warendorfs Altstadt schlägt das Herz der Tradition und Geschichte – ein Ort, der durch seine Atmosphäre und Herzlichkeit jeden Besucher begeistert.

Eine besondere Immobilie gelangt hier ausnahmsweise in den Verkauf: In der Fußgängerzone von Warendorf gelegen mit direkter Anbindung an den historischen Marktplatz handelt es sich bei diesem Gebäude lt. Aussage des Denkmalamtes der Stadt um das älteste in dieser Form erhaltene "Bürgerhaus", dessen Gewölbekeller der Erbauungszeit vollkommen erhalten ist. Das Erstehungsjahr ist nicht eindeutig dokumentiert, sondern von der Denkmalbehörde mit dem 18. Jahrhundert angegeben.

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Insgesamt befinden sich drei Einheiten im Objekt. Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal eingerichtet, dass durch das positive Ambiente des Objektes und die Hochwertigkeit des In- und Exterieurs dem Anspruch eines jeden kleinen, aber feinen Einzelhandelsgeschäftes gerecht wird.

Im Obergeschoss finden Sie eine schön gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Parkettboden und einem Schlafzimmer direkt zum Kirchplatz gerichtet.

Die auf zwei Ebenen befindliche Wohnung im Dachgeschoss ist ein Traum für Individualisten. Sie bietet enorm viel Platz und die historischen Gegebenheiten machen diese Wohnung sehr spannend.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über vermieterseitig eingebrachte Einbauküchen.

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Ein pflegeleichtes Objekt in technisch einwandfreiem Zustand mit dem Vorzug steuerlicher Bevorzugung bei denkmalbezogenen Investitionen.

Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2020 fest vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss seit Herbst 2023. Alle Mieteinheiten sind mit entsprechenden Kautionen ausgestattet.