Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Palmbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und einfach zu erreichen.

Der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio Verbindungen. Ein sehr gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr, bringt Sie in ca.10-Bus-Minuten zur Stadtbahn nach Karlsruhe oder Durlach und in 20-Bus-Minuten zum Hauptbahnhof von Karlsruhe. 4 Flughäfen sind von Karlsruhe aus problemlos zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sowie der in ca. 30 Autominuten nahegelegene Flughafen Baden/Karlsruhe bringen Sie schnell zu Ihren Terminen.

Palmbach gehört zu den beliebten "Höhenstadtteilen" von Karlsruhe und verfügt über einen hohen Freizeitwert und hohe Wohnqualität. Zahlreiche Vereine tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Den neu gebauten Golf Club Batzenhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Waldbronn gibt es u.a. ein Freibad, eine Eislaufhalle, ein Thermalbad und weitere Freizeiteinrichtungen.

Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe in einer ruhigen Nebenstraße in Karlsruhe-Palmbach auf einem ca. 533 m² großen Grundstück.

Von hier aus erreichen Sie in etwa 3-Auto-Minuten die Autobahn A8 - der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden.

Derzeit befindet sich noch ein nicht unterkellertes Gewächshaus auf dem Grundstück.

Ein entsprechender Neubau bzw. Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Ein Bebauungsplan liegt vor.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen - ein detaillierter Bebauungsplan von 1974 liegt vor.

Der Bebauungsplan Palmbach sieht für dieses Gebiet vor:

- allgemeines Wohngebiet
- zwei Vollgeschosse
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8
- max. 2 Wohneinheiten
- offene Bauweise, nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
- Dachneigung 20°-30°

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.