Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ansbach, die durch ihre verkehrsberuhigte Zone (Tempo 30) und gute Beleuchtung besticht. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung: Ein EDEKA-Markt befindet sich in der Schreibmüllerstraße 28, ein Lidl in der Louis-Schmetzer-Straße 4 und ein tegut in der Rettistraße. Zudem lädt das Brücken-Center Ansbach mit rund 85 Geschäften, Fachmärkten und gastronomischen Angeboten zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Der Spielplatz Hirtenbuck bietet mit Schaukeln, Rutschen, Klettergerüsten, Sandkästen und einer Tischtennisplatte abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Lage kombiniert somit eine hervorragende Anbindung mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Ansbach macht.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, mitten im Herzen von Ansbach. Auf großzügigen ca. 85 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich eine gut geschnittene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Direkt daneben liegt das gepflegte Badezimmer, gefolgt von einem gemütlichen Kinderzimmer.

Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie das helle und geräumige Schlafzimmer mit einem separaten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Morgenstunden. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Zugang zum großen Balkon verfügt und damit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zusätzlich zum Wohnraum gehört ein separater Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude ist mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage. Bereits 75 % der Fenster wurden erneuert, zudem wurden die Giebelwände gedämmt. Dank der zentralen Lage ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden unter:
ersin.yarici@planethome.de oder telefonisch unter 0151 51205176.