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Objektnummer: 90091272-1253151 | SIP-ID: 2

Selbstversorger und Hobbybauer aufgepasst ...

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 06347 Gerbstedt mit 155m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 06347 Gerbstedt mit 155m² kaufen
Blick von Küche - Einfamilienhaus in 06347 Gerbstedt mit 155m² kaufen
Giebel mit Blick zur Kirche - Einfamilienhaus in 06347 Gerbstedt mit 155m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 06347 Gerbstedt mit 155m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

1093 m²

Nancy Radde
Nancy Radde

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufpreis pro m²
120.000 €

Lage

Gartenstraße
06347 Gerbstedt
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Das Grundstück liegt fast im Mittelpunkt von Freist, ca. 50 m südlich der Kirche an einer Seitenstraße unterhalb des Baches.

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Gartenstraße null 06347 Gerbstedt

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Wohnhaus ist massiv gebaut und verfügt über einen Teilkeller, welcher bei Hochwasser über eine bereits vorhandene Pumpenanlage geschützt ist.

Zum Grundstück gehört eine Garage mit darüber befindlicher Dachterrasse, eine separate Waschküche, diverse Stallungen und Hobbywerkstatt.

Das Halten von Hühnern und der Anbau vom eigenen Gemüse und Obst bietet sich hier förmlich an. Dabei ist es Ihnen überlassen, das Grundstück mit gezielten Rückbau aufzulockern oder die unterschiedlichen Bereiche wieder mit Leben zu füllen.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Gastterrasse
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC
Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2016 der Fa. Brötje beheizt. Die Brauchwasserpumpe wurde in 2023 erneuert.
Von Vorteil ist, dass sich die beiden Öltanks im separaten Waschhaus (Baujahr 1962), getrennt vom Wohngebäude befinden.

Der Westgiebel wurde in den 60iger Jahren neu aufgebaut.

Im Haus befinden sich 6 Räume, 3 kleinere Dachkammern und eine Vorratskammer. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden .
Die Küche hat zusätzlich einen Feststoffherd.

Das Dach wurde im Jahr 2001 vollständig neu gedeckt und gedämmt. 1996/ 1997 sind einige Fenster und 8 Heizkörper getauscht worden.

Energiebedarf 408,6 KWh/ (m².a) Klasse H.

Durch Einsatz von erneuerbarer Energien und Fenstertausch kann hier schon Einiges erreicht werden :-)

Objektdaten

PLZ
06347
Ort
Gerbstedt
Straße
Gartenstraße
Etage
0
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
1093 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1860
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
408,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1860
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
408,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nancy Radde