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Objektnummer: 90091272-1252956 | SIP-ID: 6070.17

Sympathische 2,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bargteheide zu verkaufen WE 5

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 22941 Bargteheide mit 43m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 22941 Bargteheide mit 43m² kaufen
Eingangsbereich Haus - Dachgeschosswohnung in 22941 Bargteheide mit 43m² kaufen
Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 22941 Bargteheide mit 43m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 22941 Bargteheide mit 43m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

43,6 m²

Zimmer

2,5

Adresse

22941 Bargteheide

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maximilian Wehrhahn
Wehrhahn Immobilien e.K.
Maximilian Wehrhahn
Wehrhahn Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
6.176,81 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Hamburger Straße
22941 Bargteheide
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Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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Hamburger Straße null 22941 Bargteheide

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 69,52 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss sowie Spitzboden des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, eine helle Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte, ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein vielseitig nutzbarer Spitzboden über eine Wendeltreppe in der Küche zugänglich. Die angegebene Nutzfläche von ca. 19 m² kann problemlos als Wohnraum genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachboden

Objektdaten

PLZ
22941
Ort
Bargteheide
Straße
Hamburger Straße
Wohnfläche
43,55 m²
Nutzfläche
19,35 m²
Gesamtfläche
69,52 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
6,62 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wehrhahn Immobilien e.K.

Mittelweg 4 a , 22941 Bargteheide
Maximilian Wehrhahn