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Objektnummer: 90091272-1250336 | SIP-ID: 130882

Solides 2-Familienhaus mit Potenzial!

Ansicht - Zweifamilienhaus in 54426 Malborn mit 250m² kaufen
Anwesen - Zweifamilienhaus in 54426 Malborn mit 250m² kaufen
Wohnen - Zweifamilienhaus in 54426 Malborn mit 250m² kaufen
Badezimmer - Zweifamilienhaus in 54426 Malborn mit 250m² kaufen
Aussicht Balkon - Zweifamilienhaus in 54426 Malborn mit 250m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

920 m²

Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
996 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
in ruhiger Nachbarschaft im alten Ortskern

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54426 Malborn

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zwei-Familien-Anwesen teilt sich in zwei Bereiche auf:
Die unbewohnte Seite ist unterkellert und muss saniert werden. Eine innenliegende Garage wurde hier praktisch integriert. Dieser Bereich teilt sich in eine großzügige Wohnküche, einem hellen Tageslichtbad, fünf weiteren Wohn- und Schlafräumen, sowie einem nicht ausgebauten Speichergeschoss auf. Mit Ideen und etwas Ausdauer lassen sich hier Ihre Wünsch erfüllen.
Die bewohnte Seite wurde 1977 grundlegend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Hauswirtschafts- und Heizraum sowie ein Holzlager für den Kamin inkl. Garage.
Im Obergeschoss befindet sich eine neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf derselben Etage vor. Besonders beeindruckend ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin und einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung verfügt, auf dem Sie in aller Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen können. Ein Gartenhaus und ein kleiner Teich befinden sich im Garten, der über den Balkon zugänglich ist. Von hier oben genießen Sie einen gigantischen Blick ins Tal. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem aus dem Jahr 2008 gebaute Garagengebäude, welches ideal für Hobbyhandwerker oder sonstige Freizeitaktivitäten ist.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
54426
Ort
Malborn
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim

Erzbergerstr. 17 , 68165 Mannheim
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