Mannheim – Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Das Objekt ist über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 an den Individualverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" (Linie 50) liegt ca. 400 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Attraktive Büroflächen in gepflegtem Gebäude: Aktuell kann im Objekt eine Büroeinheit mit ca. 214 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die helle Fläche verfügt über modern ausgestattete Räume (neue LED-Beleuchtung, CAT-7-Verkabelung, teilweise Klimatisierung, etc.). Die Einheit ist in vier Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Serverraum aufgeteilt. DIe exklusive Dachterrasse ist über den Besprechungsraum zugänglich. Die Toilettenanlagen befinden sich auf der Etage und werden mit einem weiteren Mieter geteilt. Bei Bedarf stehen zusätzlich überdachte Stellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem kann die Möblierung des Vormieters gegen eine Ablöse übernommen werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT-7)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (Büro)
glatte Decken mit Spots (Besprechungsraum)
grauer Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung (Serverraum + Flurbereich)
ausgestattete Teeküche
elektronische Türschließung
Terrasse (Zugang über Besprechungsraum)
Personenaufzug
Büromöblierung kann gegen eine Ablöse übernommen werden

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 95,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 2,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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