•Apotheke/Arzt/Zahnarzt/Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
•Verbraucher- und Drogeriemärkte/Ämtergebäude/Schulzentrum/Physiotherapiezentrum
in ca. 600 m Entfernung
•Grundschule/Gymnasium in ca. 600 m Entfernung
•Günstige Stadtausfahrt über B85 nach Bayreuth sowie Autobahnzubringer mit Anschlussstelle
Unterbrücklein (Bayreuth/Bamberg)
•Günstige Stadtausfahrt über Melkendorf/Thurnau mit Anschlusstelle Thurnau (Bamberg)

Wohnung Nummer: 2

Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. – Servicewohnen in moderner Neubau-Wohnanlage (KfW 40 QNG)
Ihr neues Zuhause für den aktiven Lebensabend – mit Komfort, Sicherheit und Perspektive

Willkommen in einer exklusiven, neu errichteten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Senioren zugeschnitten ist. Ob Sie heute bereits Wert auf barrierefreies, komfortables Wohnen legen oder sich für die Zukunft absichern möchten – hier finden Sie modernen Wohnkomfort kombiniert mit flexiblen Serviceangeboten, die Ihren Alltag erleichtern und Ihre Selbstständigkeit fördern.

Das Wohnkonzept:
In dieser modernen KfW-Effizienzhaus 40 QNG-zertifizierten Wohnanlage erwarten Sie 14 stilvolle 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 89 m². Die hellen, durchdacht geplanten Grundrisse, der stufenlose Zugang sowie viele intelligente Komfortlösungen machen diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort – heute und morgen.

Ihre Vorteile im Überblick – speziell für das Leben im Alter:
•Nahezu schwellenlose Zugänge für sicheren, barrierefreien Zugang zur Wohnung
•Personenaufzug in alle Etagen – bequem und altersgerecht
•Fußbodenheizung für behagliche Wärme ohne Stolperkanten
•Offene oder abtrennbare Küchenlösungen je nach Wunsch und Bedarf
•Gebäudeautomation (z. B. Licht, Rollläden, Heizung) – auch individuell erweiterbar
•Servicewohnen zubuchbar: Hausnotruf, Essen auf Rädern, Reinigungsservice u.v.m. – alles
flexibel je nach Lebenssituation
•Eigene Garage pro Wohnung – sicherer, trockener Zugang direkt zur Wohnung

Nachhaltig und energiesparend:
•KfW-Effizienzhaus 40 QNG – klimafreundlich, zukunftssicher, förderfähig
•Massivbauweise mit ausgezeichnetem Schallschutz und Wertbeständigkeit
•Wärmepumpen-System für effiziente und umweltfreundliche Heiz- und Kühltechnik
•Attraktive Förderungen möglich: KfW-Kredit ab 2,37 % sowie steuerliche Vorteile durch
Sonder-AfA und degressive AfA

Lage & Lebensqualität:

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, angenehmer Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Leben. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar – für ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft und Sicherheit.

Ein Projekt mit Vertrauen:

Ein renommierter Bauträger mit jahrelanger Erfahrung steht für höchste Bauqualität, Verlässlichkeit und nachhaltige Planung. Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in Ihre persönliche Lebensqualität.

Fazit:
Diese barrierefreie, moderne Wohnanlage bietet alles, was Sie für einen komfortablen und selbstbestimmten Lebensabend benötigen. Ob heute oder später – mit zubuchbarem Servicewohnen sind Sie bestens auf alle Lebenslagen vorbereitet.

Keine Käuferprovision. Möblierung dient der Illustration. Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet.