•Apotheke/Arzt/Zahnarzt/Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
•Verbraucher- und Drogeriemärkte/Ämtergebäude/Schulzentrum/ Physiotherapiezentrum
in ca. 600 m Entfernung
•Grundschule/Gymnasium in ca. 600 m Entfernung
•Günstige Stadtausfahrt über B85 nach Bayreuth sowie Autobahnzubringer mit Anschlussstelle
Unterbrücklein (Bayreuth/Bamberg)
•Günstige Stadtausfahrt über Melkendorf/Thurnau mit Anschlusstelle Thurnau (Bamberg)

Wohnung Nr. 1

Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. – Ihr Zuhause für den Lebensabend

Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die speziell für ältere Menschen geschaffen wurde. Ob allein oder als Paar – hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen den Alltag erleichtert, Sicherheit bietet und Ihnen lange Selbstständigkeit ermöglicht.

Das Konzept
In dieser nach KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifizierten Anlage entstehen 14 helle, großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für ein komfortables Wohnen im Alter.

Ihre Vorteile im Überblick – Wohnen ohne Hindernisse
- Schwellenloser Zugang für ein sicheres Ankommen
- Aufzug in alle Etagen – bequem und altersgerecht
- Fußbodenheizung – wohlige Wärme ohne Heizkörper
- Küchen flexibel planbar – offen oder abtrennbar
- Einfache Bedienung von Licht, Heizung und Rollläden durch moderne Haustechnik
- Serviceangebote nach Wunsch zubuchbar: Hausnotruf, Mahlzeitenservice, Reinigung u.v.m.
- Eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus

Nachhaltig & energiesparend
- KfW-Effizienzhaus 40 QNG – energiesparend und zukunftssicher
- Massivbauweise mit hohem Schallschutz
- Moderne Wärmepumpentechnik für Heizen und Kühlen
- Fördermöglichkeiten durch günstige KfW-Kredite und steuerliche Vorteile

Lage & Lebensqualität
Die Anlage liegt in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie eigenständig – mit der Sicherheit, im Bedarfsfall Unterstützung nutzen zu können.

Verlässlichkeit & Vertrauen
Ein erfahrener Bauträger mit hohem Qualitätsanspruch sorgt dafür, dass Sie hier ein Zuhause fürs Leben finden – sicher, nachhaltig und wertbeständig.

Fazit:
Diese barrierefreie Neubau-Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und flexible Serviceleistungen – ein ideales Zuhause für den dritten Lebensabschnitt.

Keine Käuferprovision. Möblierung dient der Illustration. Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet.