•Apotheke/Arzt/Zahnarzt/Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
•Verbraucher- und Drogeriemärkte/Ämtergebäude/Schulzentrum/ Physiotherapiezentrum
in ca. 600 m Entfernung
•Grundschule/Gymnasium in ca. 600 m Entfernung
•Günstige Stadtausfahrt über B85 nach Bayreuth sowie Autobahnzubringer mit Anschlussstelle
Unterbrücklein (Bayreuth/Bamberg)
•Günstige Stadtausfahrt über Melkendorf/Thurnau mit Anschlusstelle Thurnau (Bamberg)

Wohnung Nr. 1

Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. – Servicewohnen in moderner Neubau-Wohnanlage (KfW 40 QNG)
Ihr neues Zuhause für einen aktiven, selbstbestimmten Lebensabend – mit Komfort, Sicherheit und Perspektive.

Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die konsequent auf die Wünsche und Bedürfnisse von Menschen im besten Alter ausgerichtet ist. Hier verbinden sich durchdachte Architektur, Barrierefreiheit und flexible Serviceangebote zu einem Wohnkonzept, das Ihr Leben leichter macht und Ihnen zugleich langfristige Sicherheit bietet.

Das Konzept
In dieser nach KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifizierten Anlage entstehen 14 stilvolle 2- bis 3‑Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 89 m². Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, schwellenlose Zugänge und intelligente Details schaffen Räume, die heute wie morgen ein komfortabler Rückzugsort sind.

Ihre Vorteile im Überblick – Wohnen mit Zukunft
Schwellenloser Zugang – sicher und barrierefrei
Aufzug in alle Etagen – komfortabel und altersgerecht
Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme ohne Stolperfallen
Individuelle Küchenlösungen – offen oder abtrennbar
Smarte Gebäudetechnik (Licht, Rollläden, Heizung) – jederzeit erweiterbar
Servicewohnen flexibel zubuchbar: Hausnotruf, Mahlzeitenservice, Reinigung u. v. m.
Eigene Garage für jede Wohnung – trockener, direkter Zugang ins Haus
Nachhaltig & energiesparend
KfW-Effizienzhaus 40 QNG – klimafreundlich, zukunftssicher, förderfähig
Massivbauweise – wertbeständig und mit hohem Schallschutz
Wärmepumpen-System – effiziente Heiz- und Kühltechnik
Förderungen möglich: KfW-Kredit ab 2,37 % sowie steuerliche Vorteile (Sonder-AfA, degressive AfA)
Lage & Lebensqualität
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit idealer Anbindung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind leicht erreichbar – für ein selbstbestimmtes Leben mit Komfort und Gemeinschaft.

Verlässlichkeit & Vertrauen
Ein erfahrener Bauträger steht für höchste Bauqualität, nachhaltige Planung und Terminsicherheit. Sie investieren hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität und Sicherheit für viele Jahre.

Fazit:
Diese barrierefreie Neubau-Wohnanlage bietet alles für einen komfortablen, unabhängigen Lebensabend – und bleibt mit dem zubuchbaren Servicewohnen flexibel für jede Lebenssituation.

Keine Käuferprovision. Möblierung dient der Illustration. Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet.