Navigation
Objektnummer: 90091272-1248960 | SIP-ID: 3257

WINDISCH - Großes Baugrundstück mit Altbestand & Baugenehmigung für 4 DHH in Grafrath!

Luftansicht - Grundstück in 82284 Grafrath mit 1192m² kaufen
Luftansicht - Grundstück in 82284 Grafrath mit 1192m² kaufen
Luftansicht - Grundstück in 82284 Grafrath mit 1192m² kaufen
Luftansicht - Grundstück in 82284 Grafrath mit 1192m² kaufen
Grundstück mit Altbestand - Grundstück in 82284 Grafrath mit 1192m² kaufen
Kaufpreis

1.090.000 €

Grundstücksfläche

1192 m²

Niklas Windisch
Niklas Windisch

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Courtage Hinweis
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
ÜBER GRAFRATH
Grafrath ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 Kilometer von München entfernt. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Grafrath zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die das ruhige Leben im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

INFRASTRUKTUR
Grafrath bietet eine gute Grundversorgung mit allem, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Im Ortszentrum finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Gasthöfe bieten eine breite Auswahl an Angeboten. Obwohl Grafrath eine kleinere Gemeinde ist, sorgt die Infrastruktur dafür, dass alles Wichtige vor Ort erreichbar ist, was den Alltag erleichtert.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, da es vor Ort gute Bildungsmöglichkeiten gibt. Kinder können in den örtlichen Grundschulen und Kitas ihre ersten Schritte in die Bildung machen. Grafrath ist zudem gut an die größeren Städte der Umgebung angebunden, sodass Berufspendler schnell nach Fürstenfeldbruck, Germering oder München gelangen können.

FREIZEIT & KULTUR
Grafrath zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein. Der nahegelegene Ammersee und die umliegenden Wälder sind ideale Ausflugsziele für Naturfreunde. Auch der Sportverein in Grafraht bietet eine Vielzahl an Sportarten für die ganze Familie, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen und Tischtennis. Für Kulturinteressierte gibt es im Ort zahlreiche Veranstaltungen und einen regemäßigen Austausch in der Gemeinde, der den lokalen Charme fördert.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Grafrath profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten und den Autobahnen A96 und A8. Durch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz erreicht man schnell sowohl den Münchener Westen als auch den südlichen Raum des Fünfseenlands. Für Pendler besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Grafrath an das Münchener S-Bahnnetz angeschlossen ist. Ergänzend dazu gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte und in die Städte Fürstenfeldbruck und Germering.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
82284 Grafrath

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein 1.192m² großes Grundstück mit Baugenehmigung für 4 Doppelhaushälften in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Grafrath.
Das Objekt überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, eingewachsenen Gärten.

Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude bebaut, die nicht mehr als erhaltungswürdig betrachtet werden. Die geschätzten Abrisskosten liegen bei ca. 40.000€.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich; in bequemer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der nicht erhaltenswert ist.

Objektdaten

PLZ
82284
Ort
Grafrath
Grundstücksfläche
1192 m²

Weitere Informationen

Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/



PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Niklas Windisch