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Objektnummer: 90091272-1247962 | SIP-ID: 131289

Attraktive Ladenfläche in Winterhude – Ihre Chance auf eine erstklassige Lage!

Außenansicht - Ladenlokal in 22299 Hamburg mit 48m² mieten
Verkaufsraum vorn - Ladenlokal in 22299 Hamburg mit 48m² mieten
Verkaufsraum hinten - Ladenlokal in 22299 Hamburg mit 48m² mieten
Lagerfläche im Keller - Ladenlokal in 22299 Hamburg mit 48m² mieten
WC - Ladenlokal in 22299 Hamburg mit 48m² mieten
Nettokaltmiete

1.920 €

Gesamtfläche

48 m²

Jieying Liang
M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co.KG
Jieying Liang
M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co.KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.920 €
Nebenkosten
245 €
Mieterprovision
7.729,05 €
Courtage Hinweis
Die Provision entspricht 3 Brutto-Warmmieten zzgl. 19% MwSt. und wird mit Vertragsunterzeichnung an die M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co. KG geschuldet.
Kaution
8.000 €

Lage

Hudtwalckerstraße
22299 Hamburg
Loading (MapContainer)
Die Hudtwalckerstraße liegt zentral in Hamburg. Die hier angebotene Fläche liegt zwischen der U-Bahnstation Hudtwalckerstraße und dem Busbahnhof Winterhuder Marktpklatz mit diversen Buslinien, sodass der Bereich mit Laufkundschaft stets gut frequentiert ist.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Parks, sowie Apotheken und Ärzte, die zu einem hohen potenziellen Kundenaufkommen beitragen.

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Hudtwalckerstraße null 22299 Hamburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen Rotklinkergebäude mit einer Ladenzeile bestehend aus 4 Ladeneinheiten. Das Gebäude wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt.

Ausstattung

Unterkellert
Die Ladenfläche verfügt über eine ca. 4m breite Schaufensterfront. Der Verkaufsraum ist ca. 48m² groß. Von dem Verkaufsraum führt eine Treppe in den direkt angeschlossenen Kellerbereich, welcher über eine ähnlich große Fläche verfügt. Hier haben Sie ausreichend Stauraum um die Fläche als Lager zu nutzen.

Des Weiteren befindet sich im Keller ein Mitarbeiter-WC und ein Bereich, in dem Sie eine eigene Pantry einbauen können.

Objektdaten

PLZ
22299
Ort
Hamburg
Straße
Hudtwalckerstraße
Etage
0
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
48 m²
Verkaufsfläche
48 m²
Fensterfront
4 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die monatliche Miete beträgt 1.920 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 245 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.165 EUR ergibt. Das Objekt ist ab dem 1. April 2025 verfügbar. Es sind keine Parkplätze direkt am Objekt vorhanden, jedoch ist die Fläche über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Optionsmöglichkeit vereinbart. Die Miete wird alle 2 Jahre um 3% angepasst.

Anbieterinformationen

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M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co.KG

Rathausstraße 12 , 20095 Hamburg
Jieying Liang