Hinzert-Pölert. Idylllischer Wohnort im Hochwald
Die Stadt Trier erreichen Sie in ca,25 Autominuten. Hermeskeil, als Mittelzentrum, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage in Hinzert-Pölert, Bahnhofstraße 5

Achtung Handwerker - Einfamilienhaus mit viel Platz und Ausbaureserve im Dachgeschoß sowie Scheune in Hinzert-Pölert. Zuschuß von 30.000 EUR über Dorferneuerung möglich

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Scheunenanteil in Hinzert-Pölert.
Das Anwesen kann als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Zugang) genutzt werden .
Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoß das Eßzimmer von ca. 19 m² mit angrenzender Küche von ca. 9 m², ein Kinderzimmer von ca. 12 m², das Bad sowie das Wohnzimmer von ca. 41 m². Das Wohnzinmer aht eine Nebeneingangstür.
Im Obergeschoß erreichen Sie vom zentralen Flur von ca. 10 m² einen großen weiteren Wohnraum von ca. 35 m², das große Elternschlafzimmer von ca. 25 m² mit zusätzlicher Ankleide sowie ein Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m².
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut Hier ist große Ausbaureserve vorhanden..
Neben dem Haus befindet sich eine ehemailige Scheune mit integrierter Garage und zwei Lagerräumen. In den oberen Ebenen sind weitere Ausbaureserven vorhanden.
Vor dem Haus befinden sichmehrer Parkmöglichkeiten, Rückseitig ist ein kleiner Garten.

Es ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Die Beheizung erfolgt mit Holzeinzelöfen.
Die Kreisverwaltung hat eine Förderung über das Dorferneuerungsprogramm in Aussicht gestellt. Hier werden 35 % der anerkannten Kosten gefördert - bis zu einem Betrag von 30.000 EUR.

Das Haus ist ideal für einen handwerklich begabten Käufer, der durch Eigenleistungen Eigentum schaffen kann.
Im Objekt ist über die Telekom Internet mit 100 mbDownload und 40 mb Upload bzw. über Eon Glasfaser mögliich.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Scheunenanteil in Hinzert-Pölert.
Das Anwesen kann als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Zugang) genutzt werden .
Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoß das Eßzimmer von ca. 19 m² mit angrenzender Küche von ca. 9 m², ein Kinderzimmer von ca. 12 m², das Bad sowie das Wohnzimmer von ca. 41 m². Das Wohnzinmer aht eine Nebeneingangstür.
Im Obergeschoß erreichen Sie vom zentralen Flur von ca. 10 m² einen großen weiteren Wohnraum von ca. 35 m², das große Elternschlafzimmer von ca. 25 m² mit zusätzlicher Ankleide sowie ein Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m².
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut Hier ist große Ausbaureserve vorhanden..
Neben dem Haus befindet sich eine ehemailige Scheune mit integrierter Garage und zwei Lagerräumen. In den oberen Ebenen sind weitere Ausbaureserven vorhanden.
Vor dem Haus befinden sichmehrer Parkmöglichkeiten, Rückseitig ist ein kleiner Garten.

Es ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Die Beheizung erfolgt mit Holzeinzelöfen.
Die Kreisverwaltung hat eine Förderung über das Dorferneuerungsprogramm in Aussicht gestellt. Hier werden 35 % der anerkannten Kosten gefördert - bis zu einem Betrag von 30.000 EUR.

Das Haus ist ideal für einen handwerklich begabten Käufer, der durch Eigenleistungen Eigentum schaffen kann.
Im Objekt ist über die Telekom Internet mit 100 mbDownload und 40 mb Upload bzw. über Eon Glasfaser mögliich.

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In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz ab 2,55 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % zu erhalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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