Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bremerhaven, die sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen auszeichnet. Die Lage ist für Mieter attraktiv und verspricht nach Teilsanierung eine stabile Nachfrage.

Zum Verkauf steht ein einfach ausgestattetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bremerhaven / Lehe. Die Immobilie befindet sich in einem in Teile sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Investoren oder Eigentümer, die durch gezielte Modernisierungen den Wert der Immobilie steigern möchten.
Eckdaten der Immobilie:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Wohnfläche: ca. 256 qm
- Grundstücksfläche: ca. 266 qm
- Baujahr: ca. 1906
- Zustand: Einfacher Standard, sanierungsbedürftig

Wohnungen:
Das Gebäude beherbergt vier Wohnungen, die derzeit einfach ausgestattet sind. Jede Wohneinheit bietet eine Grundausstattung, die funktional ist, aber Modernisierungen benötigt, um den aktuellen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.

Ausstattung:

- Bäder in schlichtem Design, teils renovierungsbedürftig
- Fenster und Türen sind älter und sollten modernisiert werden

Gemeinschafts- und Außenbereiche:
- Keller: Ein Gemeinschaftskeller ist vorhanden, mit seperaten Räumen für jede Wohnung
- Garten: Der kleine Garten hinter dem Haus kann mit etwas Pflege und Gestaltung als gemeinschaftlicher Außenbereich genutzt werden.
- Parkmöglichkeiten: Auf den Anwohnerstraßen

Besondere Vorteile:
- Günstiger Kaufpreis für Bremerhaven
- Hohe Wertsteigerungsmöglichkeiten nach Sanierung, der nötigen Sanierungsarbeiten
- Ruhige Wohnlage mit gutem Entwicklungspotenzial
- Geeignet für langfristige Vermietung oder Selbstnutzung nach Sanierung
- Geestlage mit dem Geeste Wanderweg

Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, durch Eigenleistung oder gezielte Investitionen den Wert des Hauses zu steigern und nachhaltige Renditen zu erzielen.

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Gerichtsstand ist für beide Parteien das zuständige Gericht des Vermittlers.