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Objektnummer: 90091272-1246803 | SIP-ID: B5048

Erstklassige Gewerbefläche im Stadtzentrum (P3)

jpg - Ladenlokal in 49477 Ibbenbüren mit 214m² mieten
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Energieausweis - Ladenlokal in 49477 Ibbenbüren mit 214m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

214,5 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Brickwedde
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Brickwedde
T. Brickwedde Immobilien GmbH

Lage

Straße nicht freigegeben
49477 Ibbenbüren
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Ibbenbüren. Dieser zentrale Standort erlaubt Ihnen nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen, sondern überzeugt auch durch eine vielfältige Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Gebäudekomplex, in dem sich die Immobilie befindet, ist Teil eines lebendigen Stadtbildes, das verschiedenste Dienstleistungs- und Geschäftseinrichtungen beherbergt.
Zu den Nachbarn zählen unter anderem das Medienhaus der Ibbenbürener Volkszeitung sowie eine etablierte Bankfiliale. Kulinarische Genüsse und gemütliche Pausen bieten eine Bäckerei mit integriertem Café sowie eine Kaffeerösterei. Weitere ansässige Dienstleister sind ein Marketingbüro, ein Steuerbüro, eine Praxis für Kieferchirurgie, sowie ein Sozialverband und eine Massagepraxis.
Diese vielfältige Mischung aus Geschäftsanbietern und Dienstleistern fördert nicht nur die Kundenfrequenz, sondern schafft auch ein inspirierendes Umfeld für Kreativität und Austausch. Die Kombination aus zentraler Lage und etabliertem Geschäftsnetzwerk macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in Ibbenbüren legen.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Südstadtquartier, einem aus drei Wohn- und Geschäftshäusern bestehenden Komplex aus dem Baujahr 2020. Das KfW-55-Effizienzhauses ist mit einer nachhaltigen Fernwärmeheizung ausgestattet. Das Ladenlokal befindet sich im dritten Gebäudeteil, einem Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Ibbenbüren.
Auf ca. 214 m² bietet diese Fläche im Erdgeschoss Raum für eine individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Gestaltung. Bereits vorbereitet ist die Einrichtung einer Teeküche sowie eines WC\'s.
Im Erdgeschoss des zentralen Gebäudes steht ein flexibel nutzbarer Veranstaltungsraum, ideal für Meetings, Seminare oder Vorträge zur Verfügung. Dieser ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet und kann bei Bedarf für Veranstaltungen angemietet werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese herausragende Einzelhandelsfläche für Ihr Unternehmen in Ibbenbüren bietet.

Top Gewerbefläche mit Ausrichtung zur Kanalstraße
Nettogrundfläche ca. 214,46 m²
Lage im Erdgeschoss
Ladenfläche
WC und Teeküche

Die Vermietung erfolgt courtagefrei.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Mietangebot.

Ausstattung

Unterkellert

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Etage
0
Nutzfläche
214,46 m²
Gesamtfläche
214,46 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
19,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
62,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2020

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

T. Brickwedde Immobilien GmbH

Talstraße 99 , 49479 Ibbenbüren
Brickwedde