Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe des beliebten Hechtviertel von Dresden. Das Viertel zeichnet sich durch seine urban geprägte Wohnstruktur aus und ist besonders bei jungen Dresdnern sehr gefragt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig schnell erreichbar sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Darüber hinaus bietet das Viertel einen hohen Freizeitwert: Der Hechtpark liegt direkt gegenüber, und auch der Alaunpark ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Somit stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern erholsame Grünflächen für Pausen oder sportliche Aktivitäten zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Direkt vor der Tür befindet sich eine Haltestelle, und innerhalb eines Kilometers gibt es insgesamt verschiedene Verbindungen. Besonders praktisch ist der nahegelegene Haltepunkt "Bischofsweg", an dem Sie bequem in die S-Bahn umsteigen können.

Nutzen Sie die zahlreichen Vorteile dieser modernen und repräsentativen Gewerbefläche! Die Immobilie befindet sich in einer frequentierten Lage an der Hechtstraße und besticht durch ihre exzellente Sichtbarkeit sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.

Die angebotene Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 79 m² und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisräumlichkeit. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Fläche durch einen Ess- und Küchenbereich, der für eine entspannte Pause oder kurze Meetings genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für eine optimale Raumtemperatur sorgt. Zu der Gewerbeeinheit gehört noch ein Kellerabteil mit ca.15m².
Zusätzlich stehen Ihnen und Ihren Kunden vier Stellplätze für ja 30€/Monat direkt am Objekt zur Verfügung, die separat angemietet werden können, was die Parkplatzsuche erleichtert und den Komfort erhöht.

Fazit
Diese moderne Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus exzellenter Lage, hochwertiger Ausstattung und angenehmem Arbeitsumfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die nahegelegenen Grünanlagen und die vielfältigen gastronomischen Angebote machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Energiebedarf: 50,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2018, Energieträger Fernwärme, gültig bis: 16.01.2030

- lichtdurchflutete moderne Büroeinheit mit großer Fensterfront

- Akustikdecken mit LED-Beleuchtung

- Designboden für eine stilvolle Optik

- Separater Ess- und Küchenbereich (Teeküche)

- Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

- Datenverkabelung für moderne Arbeitsanforderungen

- Außenliegender Sonnenschutz

- Getrennte sanitäre Anlagen

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- 4 Stellplätze können für je 30€/Monat direkt am Objekt separat angemietet werden

Der Kaltmietpreis (Basismietpreis) ist bei Mehrwertsteuerpflichtigen zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer zu verstehen.

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Haftungsauschluss: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben, wie zum Beispiel Flächenangaben, Angaben über die Konditionen und Details in den Grundrissen, wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der geschlossene Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter.