Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung in Norddeich befindet sich nahe dem Strand/Hafenbereich in besonders beliebter Wohnlage. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Besichtigen Sie diese wunderschöne 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse in bester Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Erstbezug der Wohnung war im Jahr 2001.

Die charmante Wohnung bietet folgendes Raumkonzept: Flur mit Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer-und Esszimmer mit Küche nebst Ausgang zur sonnigen Terrasse, großzügiges Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter, privater Kellerraum, PKW-Abstellplatz. Insgesamt ca. 55 m² Wohn-/und Nutzfläche. Perfekt ist die herrliche Terrasse mit Blick in ein Parkambiente das zum Genießen und Verweilen einlädt.

Die exklusive Wohnanlage wurde von 1998-2002 errichtet und zeichnet sich durch eine sehr angenehme Eigentümergemeinschaft und eine 1A Lage in Norddeich aus. Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung wird das gesamte Objekt über Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beträgt aktuell € 180,00. Die Erdgeschosswohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar zum Festpreis von € 269.000;- verkauft. Aktuelle Instandh.-Rücklage ca. € 65.204,15 in der WEG.

-Massiv-Bauweise
-Erdgeschoss mit Sonnenlage
-Terrasse
-2 Schlafzimmer
-ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche
-komplett mit Mobiliar und Inventar
-maximale Privatsphäre
-erbaut durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Fliegengitter
-alle Fenster mit Plissees
-Fernheizung
-Klingelanlage
-moderne Fliesen
-privater PKW-Stellplatz
-privater Kellerraum + Fahrradkeller
-Internet/WLAN

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.