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Objektnummer: 90091272-1244968 | SIP-ID: 645651

Charmantes Einfamilienhaus in Solms

Ansicht - Einfamilienhaus in 35606 Solms mit 140m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 35606 Solms mit 140m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 35606 Solms mit 140m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 35606 Solms mit 140m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 35606 Solms mit 140m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Anand Mehra
Anand Mehra

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Oberbiel ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Gelegen am südöstlichen Rand des Westerwalds, erstreckt sich Oberbiel entlang der Lahn, kurz nach der Mündung der Dill.

Der Ort bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus historischen und modernen Elementen. Der alte Ortskern und der Knottenberg, ein schmaler, teils bewaldeter Bergrücken, prägen das Landschaftsbild1. Im Westen des Ortes befindet sich das neue Wohngebiet "Am Küppel", das seit den 1990er Jahren entwickelt wurde1.

Oberbiel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Discounter, Bekleidungsgeschäfte, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Nähe zur Kreisstadt Wetzlar und die gute Verkehrsanbindung machen Oberbiel zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Lahn und im Westerwald. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Altenberg und die Grube Fortuna sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Ausflügen ein

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35606 Solms

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ca. aus den 1930er-Jahren verbindet großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der 2021 ausgeführte Innenausbau und die Modernisierungen verbinden neuen Wohnstil mit dem Charme aus ca.1930.
Die elektrischen Rollläden bieten die Möglichkeit, mit einem Knopfdruck die passende Helligkeit einzustellen. Großteile der Fenster sind dreifach verglast und ein Fliegengitter ist gleich mit installiert worden.
Ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet Ihnen einen luxuriösen, gut organisierten Raum, in dem Sie Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll aufbewahren.
Eine Entkalkungsanlage (Osmoseanlage) sorgt für weiches Wasser, schützt deine Haushaltsgeräte vor Kalkablagerungen und verlängert deren Lebensdauer, während sie gleichzeitig deinen Wasserverbrauch reduziert.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück. Ein großes Gartenbeet lädt zum Gärtnern ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die angrenzende Scheune ermöglicht zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt genutzt werden. Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Infos sind im Download-Exposé enthalten!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35606
Ort
Solms
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
407 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
407 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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