Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut sich einer ganz besonderen Beliebtheit. Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist dieser reizvollen, bayrischen Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern sehr gut gelungen. Tutzing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Geschäften und Supermärkten. Abgesehen vom S-Bahn-Anschluss ist man mit dem Eilzug in nur 27 Minuten in München am Hauptbahnhof. In die ersten Skigebiete der Alpenregion gelangt man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen oder rudern möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Zum Verkauf im beliebten Ort Tutzing steht ein sehr gepflegtes und teilrenoviertes Einfamilienhaus im charmanten bayrischen Landhausstil, das in den 70er Jahren erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine sehr gute Lage in einer begehrten Wohngegend von Tutzing, mit einer ca. 874 m² großen Grundstücksfläche. Durch die ideale Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage, nur ca. 50 Meter vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die unmittelbare Lage am Starnberger See (ca. 1,5 km) inmitten einer perfekten Infrastruktur sorgt für eine extrem hohe Lebensqualität.
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen, darunter eine überdachte, sowie ein Außenkamin schaffen einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist eingefriedet und von alten Bäumen sowie Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente sorgen. Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und bietet neben einer Garage auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus Landhausstil und modernen Akzenten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:

- Sehr gepflegtes, teilrenoviertes Einfamilienhaus im bayrischen Landhausstil
- Ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in Tutzing
- Sehr gute Verkehrsanbindung; nur 50 Meter zum ÖPNV (Bus)
- Offene, durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige, gut erhaltene Ausstattung
- Wohnraum im Keller vorhanden
- Sonniges und nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Sehr hohe Privatsphäre (Grundstück nicht einsehbar)
- Schöner, gepflegter Garten mit 2 Terrassen und Außenkamin
- Garage sowie 2 Stellplätze

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