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Objektnummer: 90091272-1242350 | SIP-ID: 18710

Seltene Gelegenheit – Exklusives Wohnungspaket in Witten Bommern!

Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht Eingang links - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus  - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

2.790.000 €

Hermann Schulz
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hermann Schulz
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.790.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.78
Mieteinnahmen ist
122.500,56 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bommern ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Witten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von viel Natur, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt von Witten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Bommern besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die umliegende Natur Erholungsräume für alle Altersgruppen.
Insgesamt ist Bommern ein attraktiver Stadtteil, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung verbindet.

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58452 Witten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a).
Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 9,12 €.
Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
58452
Ort
Witten
Anzahl Stellplätze
18
Anzahl Wohneinheiten
10
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5 , 44787 Bochum
Hermann Schulz