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Objektnummer: 90091272-1241969 | SIP-ID: 8035-ST

Romanplatz: Komplette Tiefgarage m. 16 Einzelstellplätzen

jpg - Tiefgarage in 80639 München mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

450.000 €

Adresse

80639 München

Sven Steinert
Graf Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
80639 München
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NYMPHENBURG

Wohnen im königlichen Residenz-Viertel. Nymphenburg bietet alle Vorteile für urbanes Wohnen: die unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomien, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sowie unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.

Eine Reise in die Zeit der bayerischen Monarchie bietet eines der großen Königsschlösser Europas – das im benachbarten Stadtteil anwesende Schloss Nymphenburg, nicht zuletzt wegen des verwunschenen Schlossparks welcher zugleich eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands bietet. Das hier befindliche einzigartige Palmencafé – früher einmal ein Gewächshaus - mit sehr viel Charme und Schick, prunkvoll gestaltet mit Palmen und Pflanzen ist in jedem Fall einen Besuch wert.
Auch bemerkenswerte Museen wie das Naturkundemuseum Mensch und Natur, das Marstallmuseum, das Porzellanmuseum und das Erwin von Kreibig Museum sind in der früheren kurfürstlichen Residenz angesiedelt.

Die „grüne Oase“ in der Münchner Innenstadt lockt Erholungssuchende im Sommer nicht nur wegen des Nymphenburger Schlossparks und dem nebenan gelegenen Botanischen Garten an. Auch der weitläufige, etwa 40 Hektar große Hirschgarten erfreut sich großer Beliebtheit. Früher ging der Adel hier jagen, heute entspannen die Münchner im Park, treiben Sport, bewundern die Hirsche im Wildgehege und kehren in Münchens größtem Biergarten ein.

Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet rund um das Jahr eines der beliebtesten Bäder Münchens, das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Die große Saunalandschaft lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Das nebenan gelegene Dantestadion ist Münchens viertgrößte Sportanlage. Hier tragen unter anderem die beiden Münchner American-Football-Mannschaften ihre Heimspiele aus.

Durch seine repräsentative und gehobene Bausubstanz unterscheidet sich Nymphenburg vom benachbarten Neuhausen. Im Umkreis der Schlossanlage entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen. Auch in der Villenkolonie Gern, nördlich des Nymphenburger Schlosskanals, finden Architekturbegeisterte einen großen Bestand an sehenswerten Altbauten aus der Jugendstil-Zeit.

Zusammen mit dem östlich angrenzenden Neuhausen bildet es den Stadtbezirk 9, in dem ca. 98 Tausend Menschen auf einer Fläche von 1.291,45 Hektar leben. Das ist die zweithöchste Bevölkerungszahl aller Münchner Stadtbezirke. Neuhausen-Nymphenburg hat mehr als 79 Kindertagesstätten. Im Stadtbezirk gibt es zehn Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, eine Volksschule mit sonderpädagogischer Förderung, vier Realschulen und fünf Gymnasien.

Objektbeschreibung

Komplette Tiefgarage mit 16 Stellplätzen direkt am Romanplatz, welche über einen Innenhof diskret befahrbar ist. Die Garage wurde von einem Sammler genutzt. Somit war keine alltägliche (Ab-)Nutzung vorhanden.


- Großzügige Zufahrt und Rangierflächen
- Ausschließlich Einzelstellplätze
- unvermietet


Die Tiefgarage ist grundbuchrechtlich eine Einheit mit einem Grundbuchblatt.

Ausstattung

- Großzügige Zufahrt und Rangierflächen
- Garagentor
- Durchfahrtshöhe 2,03m
- Ausschließlich Einzelstellplätze
- unvermietet

Objektdaten

PLZ
80639
Ort
München
Anzahl Stellplätze
16

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Für diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Graf Immobilien GmbH

Innere Wiener Str. 13 , 81667 München
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Sven Steinert