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Objektnummer: 90091272-1240077 | SIP-ID: D6779

D6779 +++ Reines Wohnen + 16 kleine WE + Mietsteigerungspotenzial + gut vermietbare kleine WE + Weimar +++

Musterbild - Mehrfamilienhaus in 99425 Weimar mit 523m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

930.000 €

OSCHINSKI Investment-Immobilien
OSCHINSKI Investment-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
930.000 €
Kaufpreis pro m²
1.778,20 €
Courtage Hinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.3
Mieteinnahmen ist
39.909 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vertrauliche Vermarktung!

Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena mit insgesamt ca. 400.000 Einwohnern, profitiert die Stadt Weimar von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks bequem von Erfurt und Jena in nur wenigen Fahrminuten erreichen. An den Fernverkehr ist Weimar über die ICE-Haltestelle in Erfurt gut an die Hauptstadt angebunden, diese ist in weniger als 15 Bahnminuten erreichbar.

In wenigen Minuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen.

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99425 Weimar

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das ca. 1905 im Villenstil erbaute Mehrfamilienhaus in Weimar und wurde ca. 1995 grundhaft saniert und seither instand gehalten. Das Objekt verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über gut vermietbare, kleine Wohneinheiten. Den Mietern des Hauses steht ein kleiner gepflegter Hofbereich zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusammenfassend kann diese Liegenschaft aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage und des eventuellen Mietsteigerungspotenzials als interessante Investmentchance bezeichnet werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
99425
Ort
Weimar
Wohnfläche
523 m²
Gesamtfläche
523 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Wohneinheiten
16

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
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Anbieterinformationen

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