Das attraktive Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg, einer Stadt nordöstlich von Hamburg in Schleswig-Holstein. Die Straße liegt in verkehrsberuhigter Zone und Sackgassenlage, was zu einem sicheren Wohnumfeld beiträgt.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr erleichtert. Die Nähe zum Stadtkern von Pinneberg ermöglicht es, diverse Dienstleistungen und Freizeitangebote zu nutzen.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden.
Das Naherholungsgebiet "Klövensteen", ein Waldgebiet, erstreckt sich über etwa 513 Hektar und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Der Bahnhof Pinneberg ist etwa 900 Meter entfernt und bietet mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 sowie Regionalzüge eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in andere Städte. Eine Bushaltestelle ist 200 Meter (Linien 285, 594), eine weitere 700 Meter (Linie 395) entfernt. Die A 23 ist in etwa 3,5 Kilometer erreichbar und bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Anbindung und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Personen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein entspanntes Wohnklima schätzen.

Dieses sonnige Grundstück von etwa 622 m² zeichnet sich durch einen gut nutzbaren Zuschnitt und einer südwestlichen Ausrichtung aus. Es ist zum angrenzenden Fußweg mit einer Hecke eingefriedet und für den Baubeginn vorbereitet. Es sind keine nennenswerten Bäume vorhanden, die das Grundstück stark beschatten könnten.
Die Straßenfront erstreckt sich über ca. 10 Meter, während die Breite des Grundstücks hinten etwa 34 Meter beträgt. Das Baufenster weist eine Tiefe von 20 Metern auf.
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen, ein Bauantrag wurde gestellt und genehmigt und der Boden wurde für den Bau vorbereitet. Es kann also sofort bebaut werden! Die genaue Bebauungsmöglichkeit (wenn eine andere Bebauung gewünscht ist) sollte mit dem zuständigen Bauamt vom Käufer geklärt werden.
Lassen Sie sich gerne von diesem attraktiven Grundstück überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bebaubarkeit Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan:
+ Bebauungsplan, Pinneberg, BP 145 „Königsberger Straße“
+ Es gilt die Baunutzungsverordnung von 1990
+ Das Baufenster hat eine Tiefe von 20 Metern
+ Eine eingeschossige Bauweise mit Satteldach (15-45%) ist vorgegeben
+ Die Firsthöhe beträgt 7,50 m
+ Ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten kann errichtet werden
+ Das Bodengutachten sowie eine Baugrunduntersuchung wurden bereits erstellt
+ Bodenarbeiten (Verdichtungskontrolle) wurde durchgeführt

Ich möchte Sie bitten, das Grundstück nur zum vereinbarten Besichtigungstermin zu betreten, sprechen Sie mich gerne darauf an!
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Das Grundstück ist nicht bebaut, ein Energieausweis wird nicht benötigt.