Schöne Lage am Ortsrand von Mespelbrunn am malerischen Wasserschloss Mespelbrunn mit herrlichem Blick.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.

Das renovierte Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Die Fläche wird durch die optimale Zimmeraufteilung bestens ausgenutzt.

Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum/Öllager, Werkstatt

Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Waschküche mit Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Duschbad, 2 Kinderzimmer

Dachboden:
Speicher

Außenbereich:
Garten, Terrasse

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung:

- massives Bauweise
- Duschbad mit WC, Doppelwaschbecken u. Regendusche
- Bodenbelag aus Laminat und Fließen
- Ölzentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021)
- größtenteils Erneuerung der Installationen wie Strom, Wasser, Heizung (Bj. 2014)
- Internet- & TV-Anschluss in allen Zimmern
- teilweise manuelle u. elektrische Rollläden
- Decken mit Einbaustrahler
- Terrasse
- Garten

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!