Objektnummer: 90091272-1239173 | SIP-ID: BB-25-00840
Attraktive Kapitalanlage in Saarlouis-City





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Kaufpreis
695.000 €
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
141 m²
Adresse
66740 Saarlouis
Burkhard Blandfort
Burkhard Blandfort
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
66740 Saarlouis
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Das beidseitig angebaute MFH befindet sich in direkter Innenstadtlage, Nähe des beliebten Großen Markts in Saarlouis.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.
Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.
Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus. welches rund 1995 auf dem historischen Gewölbekeller mit verstärktem Betonfundament errichtet wurde, befindet sich in Top Innenstadtlage, Nähe Großer Markt, in Saarlouis.
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.
Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.
Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.
Ausstattung
7x Einbauküchen
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Die vollvermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 40.332 € und eine daraus resultierende Rendite von 5,8 %.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
