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Objektnummer: 90091272-1239018 | SIP-ID: 650216

Urbaner Wohnkomfort mit Skylineblick – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Frankfurter Riedberg

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Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3

Adresse

60438 Frankfurt am Main

Ursula Garcia de Ceca
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Hausgeld
415 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
60438 Frankfurt am Main
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Riedberg ist eines der jüngsten und modernsten Stadtviertel Frankfurts, gelegen im Norden der Stadt. Seit seiner Entwicklung in den 2000er Jahren hat es sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Studierende entwickelt.

Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind zahlreich und gut erreichbar. Dank der U-Bahn-Linien U8 und U9 sowie mehrerer Busverbindungen ist Riedberg optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto sind die Autobahnen A661 und A5 schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Riedbergpark, zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen sowie die Nähe zum Taunus bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem beheimatet der Stadtteil den Campus Riedberg der Goethe-Universität mit renommierten naturwissenschaftlichen Instituten – ein wichtiger Standort für Forschung und Lehre.

Riedberg verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und schafft eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur.

Objektbeschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Riedberg. Lichtdurchflutete Räume, zwei Balkone (Süd-Ost & Süd-West) mit Weitblick bis zur Skyline.

Highlights auf einen Blick:

- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- Akazienparkett im Wohnbereich, Ahorn in den Schlafräumen
- Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
- Flexibles weiteres Zimmer (Büro / Kind / Gast)
- Fußbodenheizung, raumhohe Türen
- KfW-60, energieeffizient

Tiefgaragenstellplätze: 2 Stück, je 22.500 €, separat zum Kaufpreis erhältlich

Zusätzlich: Kellerraum, Waschküche, Fahrradraum

Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV in direkter Nähe, Innenstadt schnell erreichbar

Ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
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Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
60438
Ort
Frankfurt am Main
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Ursula Garcia de Ceca