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Objektnummer: 90091272-1239018 | SIP-ID: 650216

Exklusive 3-Zimmer-Traumwohnung mit Skyline-Blick: Stil, Komfort und Top-Lage am Riedberg!

Titelbild - Etagenwohnung in 60438 Frankfurt am Main mit 97m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 60438 Frankfurt am Main mit 97m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 60438 Frankfurt am Main mit 97m² kaufen
Wohnbereich  - Etagenwohnung in 60438 Frankfurt am Main mit 97m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 60438 Frankfurt am Main mit 97m² kaufen
Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3

Adresse

60438 Frankfurt am Main

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ursula Garcia de Ceca
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Ursula Garcia de Ceca
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Hausgeld
369,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Riedberg ist eines der jüngsten und modernsten Stadtviertel Frankfurts, gelegen im Norden der Stadt. Seit seiner Entwicklung in den 2000er Jahren hat es sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Studierende entwickelt.

Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind zahlreich und gut erreichbar. Dank der U-Bahn-Linien U8 und U9 sowie mehrerer Busverbindungen ist Riedberg optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto sind die Autobahnen A661 und A5 schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Riedbergpark, zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen sowie die Nähe zum Taunus bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem beheimatet der Stadtteil den Campus Riedberg der Goethe-Universität mit renommierten naturwissenschaftlichen Instituten – ein wichtiger Standort für Forschung und Lehre.

Riedberg verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und schafft eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur.

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60438 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das urbanen Lifestyle und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Riedberg begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und einem atemberaubenden Skyline-Blick von gleich zwei großzügigen Balkonen (Süd-Ost & Süd-West).

Das Interieur überzeugt mit edlen Materialien: Dunkles Akazien-Parkett im Wohnzimmer setzt elegante Akzente, während Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit warmem chinesischen Ahorn-Parkett ausgestattet sind. . Die offene Küche ist nicht nur ein funktionales Highlight, sondern auch ein geselliger Mittelpunkt: Hier haben Familie und Freunde Platz, um Ihnen beim Kochen zuzusehen und gemeinsam kulinarische Erlebnisse zu genießen.

Das großzügige Schlafzimmer verwöhnt mit einem modernen En-Suite-Bad, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, dass Eleganz und Funktionalität perfekt ausbalanciert. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, raumhohe Türen sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (kein Doppelparker!), die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Ein großer Fahrradraum, eine geräumige Waschküche und ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot perfekt ab.
Das KfW-60-Haus steht zudem für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen eine erstklassige Lebensqualität in einer der besten Lagen Frankfurts, mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die City.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Dachform: Flachdach

Objektdaten

PLZ
60438
Ort
Frankfurt am Main
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Ursula Garcia de Ceca