Objektnummer: 90091272-1238735 | SIP-ID: CMB2-3048
1.164 qm BGF Bürofläche auf zwei Etagen im Gewerbesteuerparadies Oberhaching (250%)
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Christoph Müller-Brandt MRICS
Christoph Müller-Brandt MRICS
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Lage
Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.
Das großzügige Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten M11, zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.
Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.
Das großzügige Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten M11, zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.
Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
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Objektbeschreibung
Das Büro-/Praxisgebäude wurde 1994 fertiggestellt. Das eindrucksvolle Foyer verleiht mit seinem Granitboden, dem hellen Treppenhaus sowie einem verglasten Lift der Fläche einen gehobenen Charme.
Die helle Erdgeschossfläche ist durch mehrere Eingangstüren zu betreten. Über das Treppenhaus, oder den Glasaufzug, erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster der Fläche sind mit elektrischen Jalousien versehen. Beide Etagen sind zur Zeit noch nicht umgebaut und werden auf Mieterwunsch gestaltet. Je nach Umfang des Ausbaus kann der Mietpreis nach oben oder unten angepasst werden.
Der angehängte Grundriss ist nur ein Umbau-Vorschlag, verdeutlicht aber, wie nutzbar die Fläche ist. Im Untergeschoss können Lagerräume angemietet werden.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
65 Tiefgaragenplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- €
Die helle Erdgeschossfläche ist durch mehrere Eingangstüren zu betreten. Über das Treppenhaus, oder den Glasaufzug, erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster der Fläche sind mit elektrischen Jalousien versehen. Beide Etagen sind zur Zeit noch nicht umgebaut und werden auf Mieterwunsch gestaltet. Je nach Umfang des Ausbaus kann der Mietpreis nach oben oder unten angepasst werden.
Der angehängte Grundriss ist nur ein Umbau-Vorschlag, verdeutlicht aber, wie nutzbar die Fläche ist. Im Untergeschoss können Lagerräume angemietet werden.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
65 Tiefgaragenplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- €
Ausstattung
•Kabelkanäle
•Elektrische Jalousien
•Glasaufzug
•Granitboden im Foyer
•Teeküchen
•Getrennte WC‘s
•Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
•Lager- und Archivräume
•Elektrische Jalousien
•Glasaufzug
•Granitboden im Foyer
•Teeküchen
•Getrennte WC‘s
•Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
•Lager- und Archivräume
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
Anbieterinformationen
