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Objektnummer: 90091272-1237717 | SIP-ID: 2025-02-255

"Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Zentral & Gemütlich Wohnen!"

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 62m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 62m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 62m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 62m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 62m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

62,8 m²

Zimmer

2

Adresse

67069 Ludwigshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Aylin Neumann
Aylin Neumann

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
265 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen für Erholung sorgen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B9 sind das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie Mannheim schnell erreichbar. Ideal für Familien und Berufspendler!

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67069 Ludwigshafen

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne und frisch renovierte "2-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen-Edigheim steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Aktuell ist die Wohnung an einen netten und zuversichtlichen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720€ zzgl. 190€ Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt 265,00 € pro Monat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- April 2024: Komplett neue Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Juni 2024: Im Schlafzimmer wurden neue Fenster eingebaut
- 2024: Die Wohnung wurde vollständig neu tapeziert und gestrichen. Einbau einer neuen Gastherme im Badezimmer. Auch wurde ein neuer Stromzähler eingebaut. Es wurden alle technischen Gewerke im Objekt geprüft.
- Sommer 2025: Sanierung Dach (inkl. Dämmung). Dieser Kostenanteil von 19.200€ wird vom aktuellen Eigentümer übernommen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie Standardküchengeräte.

Objektdaten

PLZ
67069
Ort
Ludwigshafen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
62,76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,08 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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