Schlächtenhaus mit etwa 500 Einwohnern ist seit dem 1. Januar 1975 ein Ortsteil der Gemeinde Steinen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach und liegt rund sechs Kilometer nördlich von Steinen. Eine Fremdenverkehrsattraktion von überregionaler Bedeutung ist der - zwischen Weitenau und Hofen gelegene - Vogelpark Steinen.
Steinen, mit ca. 5.500 Einwohnern, liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zeitgemäßen Kinderbetreuungs- und Schulangeboten und verfügt ferner über ein breitgefächertes und reges Vereinsleben. Ferner hat er sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt.

• Kindergarten Schlächtenhaus “Zwergehüsli”
• Sportschützenverein Schlächtenhaus
• Musikverein Schlächtenhaus-Hofen
• Kindergarten Tagesstätte (Höllstein)
• Gewerbegebiet Höllstein (REWE, dm, Getränkemarkt, Geldautomat)
• Grundschule (Höllstein)
• Grundschule (Weitenau)
• Realschule (Steinen)
• Volkshochschule, Musikschule (Steinen)
• Hausarztpraxis in Höllstein und weitere Arztpraxen in Steinen
• Seniorenzentrum Mühlehof (Steinen)
• Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein
• Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek (Steinen)
• Radweg direkt nach Lörrach oder Basel

Verkehranbindung:

• vom Bahnhof Steinen mit der grenzüberschreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.) bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt
• mit dem PKW
• Steinen Bahnhof, ca. 6 min.
• Lörrach Hauptbahnhof, ca. 14 min.
• Basel Bad. Bahnhof, ca. 20 min.
• Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 25 min.

Attraktives Haus in idyllischer Lage mit großem Garten und einer Photovoltaikanlage!
Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus im malerischen Zentrum von Schlächtenhaus, einem Ortsteil der Gemeinde Steinen. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung mit einem traumhaften Blick ins Grüne – ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Großzügiger Garten für Freizeit und Entspannung:
Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, und bietet viel Platz für Ihre eigenen Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien.Geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum:
Die zum Haus gehörende große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Hobbybedarf.

Nachhaltige Stromerzeugung durch Photovoltaik:Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus sowie das benachbarte Gebäude mit Strom – eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung. Allerdings ist das Haus derzeit noch mit einer älteren Ölheizung ausgestattet, was Potenzial für eine energetische Modernisierung bietet.
Renovierungsbedarf:Das Haus bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch an einigen Stellen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten. Insbesondere die Heizung und energetische Aspekte sollten überarbeitet werden, um modernen Standards zu entsprechen und das Haus vollständig nachhaltig zu gestalten.
Harmonische Mietverhältnisse:Die beiden vermieteten Wohneinheiten zeichnen sich durch eine zuverlässige Mieterschaft aus, die eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft bilden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Ob als langfristige Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – das Haus eignet sich hervorragend für verschiedene Lebenssituationen. Besonders ideal könnte es auch für zwei Generationen unter einem Dach sein.

Fazit:Dieses Haus bietet durch seine Lage, Ausstattung und das Potenzial zur Mietanpassung eine solide und wertvolle Investitionsmöglichkeit. Es ist sowohl für Investoren als auch für Familien, die Platz für zwei Generationen suchen, eine interessante Option.

Ihre Ideen sind gefragt – gestalten Sie die Zukunft dieses charmanten Hauses nach Ihren Vorstellungen!
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt hat.

Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.
Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.
Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach, welches in 2025 fertiggestellt ist und dann in den Echtbetrieb geht. Durch seinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten erreichbar.