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Objektnummer: 90091272-1237636 | SIP-ID: 514

Bürofläche mit großem Terrassenbereich in direkter Wasserlage am Teltowkanal in Berlin-Tempelhof!

JPG - Bürofläche in 12099 Berlin mit 472m² mieten
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Nettokaltmiete

4.451,50 €

Gesamtfläche

472 m²

Alexander Göbel
Alexander Göbel

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
4.451,50 €
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Bürofläche liegt im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, unweit des Tempelhofer Damms, des dortigen Einkaufscenters "Tempelhofer Hafen" und des stadtweit bekannten Ullsteinhauses. Direkt am Teltowkanal gelegen, findet sich selten eine so markante und aufgewertete Arbeitsplatzsituation wieder.

Der Anschluss an den ÖPNV ist über den Bus der Linien 170 und M46 in ca. 400 m und den U-Bhf. Ullsteinstraße (U 6) in ca. 1 km Entfernung sichergestellt. Die Anschlussstelle der BAB 100 ist in etwa 1 km erreichbar.

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12099 Berlin

Objektbeschreibung

Das neungeschossige Bürogebäude (inkl. zweier Untergeschosse), in dem sich die angebotene Bürofläche befindet, ist Teil eines Gebäudekomplexes in Berlin-Tempelhof - den sogenannten Tempelhof Twins - und wurde 1996 errichtet.
In einem Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze, in einem weiteren Lager- und Abstellflächen, die zusätzlich angemietet werden können.

Beide Zwillings-Gebäude wurden mit einer gläsernen Fassade mit Wärmeschutzglas errichtet, deren raumhohe Fenster öffenbar sind. Mehrere Aufzüge in den jeweils vorderen und hinteren Gebäudeteilen erschließen die einzelnen Etagen.
Die Gebäude werden stets bei sich ergebender Gelegenheit den aktuellen Energie- und Modernisierungsstandards angepasst.

Die in sich abgeschlossene Bürofläche verfügt in der derzeitigen Aufteilung über

- zwei Sanitärräume
- einen Elektro- und Abstellraum
- eine separate Teeküche
- 3 separate Büroräume.

Die vorgelagerte Terrasse ist samt der Bürofläche Richtung Südosten ausgerichtet. Von der Terrasse aus können Sie den Teltowkanal in Richtung Westen als auch Osten entlang sehen.

Ihre zukünftigen Nachbarn sind u. a. Huawei, Lidl, Liebherr, Caresyntax, DMS Energie, Arikon, Concentrix, Metro Digital, Vivantes, u. a.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
- Hohlraumboden, bzw. Verkabelung über Fußbodentanks
- Glasfaser/CAT 7
- raumhohe Wärmeschutzfenster
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze für Pkw und Fahrräder

Objektdaten

PLZ
12099
Ort
Berlin
Etage
6
Anzahl Etagen
9
Gesamtfläche
472 m²
Bürofläche
142 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
80

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
52,7 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
198,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieterinformationen

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Alexander Göbel