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Objektnummer: 90091272-1236065 | SIP-ID: 7643

Exklusives Bürogebäude mit vielseitigem Hallenanbau

Startbild_Obj.7643 - Bürofläche in 72800 Eningen unter Achalm mit 1820m² kaufen
Außenansicht - Bürofläche in 72800 Eningen unter Achalm mit 1820m² kaufen
Luftbild - Bürofläche in 72800 Eningen unter Achalm mit 1820m² kaufen
Eingangsbereich - Bürofläche in 72800 Eningen unter Achalm mit 1820m² kaufen
Cafeteria Ebene 0 - Bürofläche in 72800 Eningen unter Achalm mit 1820m² kaufen
Kaufpreis

2.250.000 €

Gesamtfläche

1820 m²

Adresse

72800 Eningen unter Achalm

Vollständige Adresse beim Anbieter
Lukas Meyer
Lukas Meyer

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €
Kaufpreis pro m²
675,68 €
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Lage

Straße nicht freigegeben
72800 Eningen unter Achalm
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Industriegebiet in Eningen hat sich zu einem beliebten Industriegebiet entwickelt, aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Auch die Schwäbischen Alb ist direkt an das Verkehrsnetz, sowie den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Durch die Fertigstellung des Scheibengipfeltunnels hat der Standort noch mehr an Bedeutung dazugewonnen.
In unmittelbarer Nähe haben sich neben zahlreicher Klein- und Mittelständische Unternehmen auch namhafte Firmen niedergelassen.

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72800 Eningen unter Achalm

Objektbeschreibung

Dieses auffällige und kontinuierlich modernisierte Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 auf einem 3.700 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt fünf Etagen mit jeweils etwa 375 m² Fläche.

In Ebene 0 befinden sich diverse Versorgungs-, Lagerräume und ein komplett ausgestattetes Café, das sich hervorragend für Schulungen und Seminare eignet. Alternativ kann es auch vermietet werden. Die Ebene 1 steht derzeit leer und bietet viel Potenzial, da es an die angeschlossene Halle grenzt, die 2012 an das Gebäude angebaut wurde und als Versand- und Lagerfläche gedient hat. Diese Ebene ist mit ESD-Bodenbelag ausgestattet und wurde für Elektronikproduktion genutzt.

Die Ebenen 2 bis 4 sind vermietete Büroflächen, mit laufenden Mietverträgen, die teilweise bis Ende 2029 reichen.
Auf jeder Ebene befindet sich eine Teeküche, sowie zwei separate WC-Bereiche.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der IT-Verkabelung sowie der sanitären Einrichtungen, die in den Jahren 2012 und 2015 vorgenommen wurden.
Die Ausstattung des Gebäudes befindet sich auf einem technisch aktuellen Stand unter anderem schneller Glasfaserzugang, Videoüberwachung, Alarmanlage, Bussystem und vieles mehr.


Weitere Informationen auf Anfrage!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energieverbrauchswert
Energiekennwert: 89,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2032-10-24

Objektdaten

PLZ
72800
Ort
Eningen unter Achalm
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
1820 m²
Gesamtfläche
1820 m²
Grundstücksfläche
3700 m²
Anzahl Stellplätze
50

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Lukas Meyer