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Objektnummer: 90091272-1235985 | SIP-ID: A1641

GASTHOF MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN: Veringendorf

Ansicht  - Haus in 72519 Veringenstadt mit 140m² kaufen
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Wohnen - Haus in 72519 Veringenstadt mit 140m² kaufen
Nebenzimmer - Haus in 72519 Veringenstadt mit 140m² kaufen
Schlafen - Haus in 72519 Veringenstadt mit 140m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1622 m²

Adresse

72519 Veringenstadt

Daniel Lontschar
Baur Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Lage

Straße nicht freigegeben
72519 Veringenstadt
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In sonniger Lage auf einem großen Grundstück mit 1622 m² befindet sich das Wohnhaus mit Gaststätte, separater Kegelbahnanlage und vier Garagen an der Zug Linie.

Veringendorf ist eine Albgemeinde im Landkreis Sigmaringen, mit einer Einwohnerzahl von rund 470 Personen.

Veringendorf liegt im romantischen Lauchertal. Die idyllische Lage mit ihrer reizvollen Umgebung bietet Radfahrern und Wanderern die Möglichkeit für kleinere Ausfahrten und Ausflüge.

Objektbeschreibung

Die Gaststätte ehemals "Gasthof Engel" befindet sich im Erdgeschoss. In der Gaststube mit Bewirtungstheke begeistern die breiten Außenwände, große Fensterflächen und der stilvolle Fischgrät Parkettboden. In der Mitte der Stube, am sogenannten "Stammtisch" ist der historische Holz-Ofen für gemütliche Einkehrabende. Hinter der Gaststube ist die Küche, mit ihrem originalen Holz-Herd. Es gibt ein Nebenzimmer, die Vorbereitungsküche sowie die WC-Anlage: ein Damen WC und ein Herren WC.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bürozimmer, das Esszimmer, der Wohnbereich, ein Ankleidezimmer mit Holz-Ofen und Zugang zur Loggia und das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat.

Das Dachgeschoss ist 2-stöckig und wurde bisher als Bühnenraum genutzt, hier steckt noch großes Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss sind zwei große Gewölbekeller und der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und den Öl-Tanks.

Die Scheune wurde früher zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, daneben befindet sich eine Garage, mit zwei Verkaufsautomaten und einem Raum für Vorräte, diese sind derzeit vermietet.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, hier wurde eine funktionstüchtige Kegelbahn eingebaut mit Gastraum für Geburtstage oder sonstige Feiern.

Auf dem großen Hof sind weitere vier Garagen vorhanden.

Der Energiebedarf beträgt 409,73 kWh und hat die Effizienzklasse H.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Das ursprünglich 1840 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 erneuert, es wurde immer sehr gepflegt und ist ausgestattet mit:

- 4 Garagen aus 1971
- Kegelbahn aus 1972
- Elektrik aus 1972
- Wasser + Abwasser aus 1972
- Öl-Zentralheizung aus 1998
- Echtholz Parkettböden
- Fernwärmeanschluss vorbereitet
- Anschluss ans Glasfasernetz vorbereitet

Objektdaten

PLZ
72519
Ort
Veringenstadt
Wohnfläche
140 m²
Gesamtfläche
1912 m²
Grundstücksfläche
1622 m²
Anzahl Zimmer
5
Teilbar ab
140

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1840
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
409,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Baur Immobilien

Neue Str. 43 , 72336 Balingen
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Daniel Lontschar