Objektnummer: 90091272-1235975 | SIP-ID: A1631
KLEINGEWERBE UND 2 WOHNUNGEN: Top gepflegt in Endingen
+17
Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
1388 m²
Adresse
72336 Balingen
Christiana Baur Immobilien
Baur Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Heizkosten enthalten
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Garage
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
72336 Balingen
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Im Balinger Stadtteil Endingen steht dieses geräumige Zweifamilienhaus mit großem Hofraum und vier Garagen in sonniger Lage mit angrenzendem Bach.
Der idyllische Balinger Teilort Endingen bietet mit seinen rund 2.300 Einwohnern neben einem Kindergarten und einer Grundschule, eine Bäckerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften und vielem mehr.
Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur B27.
Der idyllische Balinger Teilort Endingen bietet mit seinen rund 2.300 Einwohnern neben einem Kindergarten und einer Grundschule, eine Bäckerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften und vielem mehr.
Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur B27.
Objektbeschreibung
Ein Haus auf einem großen Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die sich viel Platz wünschen:
Der Ursprung des Hauses war 1750. Ein großer Um- und Anbau fand 1978 statt. 2013 wurden die Wohnungen neu renoviert. Das heutige Haus ist freundlich, hell, gepflegt und wunderbar einladend.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 141 m² verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellmöglichkeiten. Über die große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse.
Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, welche mit vier großen, hellen Räumen, einer modernen Küche mit Zugang auf die Terrasse, einem separaten WC sowie einem Bad auf 92 m² überzeugt.
Der Anbau wird, ebenso wie das Dachgeschoss, als Abstellfläche genutzt. Hier würde sich ein weiterer Ausbau jederzeit realisieren lassen.
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Heiz-, Öltank- und Abstellraum, zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Gewölbekeller.
Der Garten liegt hinter dem Haus mit überdachter Pergola, großer Grünfläche und einem schönen Werkstattraum sowie zwei weiteren Garagen.
Der Ursprung des Hauses war 1750. Ein großer Um- und Anbau fand 1978 statt. 2013 wurden die Wohnungen neu renoviert. Das heutige Haus ist freundlich, hell, gepflegt und wunderbar einladend.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 141 m² verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellmöglichkeiten. Über die große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse.
Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, welche mit vier großen, hellen Räumen, einer modernen Küche mit Zugang auf die Terrasse, einem separaten WC sowie einem Bad auf 92 m² überzeugt.
Der Anbau wird, ebenso wie das Dachgeschoss, als Abstellfläche genutzt. Hier würde sich ein weiterer Ausbau jederzeit realisieren lassen.
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Heiz-, Öltank- und Abstellraum, zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Gewölbekeller.
Der Garten liegt hinter dem Haus mit überdachter Pergola, großer Grünfläche und einem schönen Werkstattraum sowie zwei weiteren Garagen.
Ausstattung
Sehr gute Ausstattung nach dem Motto: Streichen & Einziehen!
- Öl-Zentralheizung (2003)
- Elektrik (1978)
- Schallschutzfenster (1985)
- Fliesen, Linoleum, Laminat + Parkett
- moderne Einbauküche (2021)
- Hofraum
- 4 Garagen
- Terrasse
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 192,89 kWh, Effizienzklasse F.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
- Öl-Zentralheizung (2003)
- Elektrik (1978)
- Schallschutzfenster (1985)
- Fliesen, Linoleum, Laminat + Parkett
- moderne Einbauküche (2021)
- Hofraum
- 4 Garagen
- Terrasse
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 192,89 kWh, Effizienzklasse F.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen
Baur Immobilien
Neue Str. 43 , 72336 Balingen