Objektnummer: 90091272-1235975 | SIP-ID: A1631
GROßZÜGIGES WOHNHAUS: 2 sep. Whg. in Balingen-Endingen
+13
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Kaufpreis
445.000 €
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
1388 m²
Adresse
72336 Balingen
Christiana Baur
Baur Immobilien
Christiana Baur
Baur Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
72336 Balingen
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Im Balinger Stadtteil Endingen steht dieses geräumige Zweifamilienhaus mit großem Hofraum und vier Garagen in sonniger Lage mit angrenzendem Bach.
Der idyllische Balinger Teilort Endingen bietet mit seinen rund 2.300 Einwohnern neben einem Kindergarten und einer Grundschule, eine Bäckerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften und vielem mehr.
Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur B27.
Der idyllische Balinger Teilort Endingen bietet mit seinen rund 2.300 Einwohnern neben einem Kindergarten und einer Grundschule, eine Bäckerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften und vielem mehr.
Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur B27.
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Objektbeschreibung
Ein Haus auf einem großen Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die sich viel Platz wünschen:
Der Ursprung des Haus war 1750, ein großer Um- und Anbau fand 1978 statt und 2013 wurden die Wohnungen neu renoviert. Das heutige Haus ist freundlich, hell, gepflegt und wunderbar einladend.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 141 m² verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellmöglichkeiten. Über die große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse.
Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, welche mit vier großen, hellen Räumen, einer modernen Küche mit Zugang auf die Terrasse, einem separaten WC sowie einem Bad auf 92 m² überzeugt.
Der Anbau wird, ebenso wie das Dachgeschoss, als Abstellfläche genutzt. Hier würde sich ein weiterer Ausbau jederzeit realisieren lassen.
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizraum, Öltankraum, Abstellraum, zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Gewölbekeller.
Der Garten liegt hinter dem Haus mit überdachter Pergola, großer Grünfläche und einem schönen Werkstattraum sowie zwei Garagen.
Der Ursprung des Haus war 1750, ein großer Um- und Anbau fand 1978 statt und 2013 wurden die Wohnungen neu renoviert. Das heutige Haus ist freundlich, hell, gepflegt und wunderbar einladend.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 141 m² verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellmöglichkeiten. Über die große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse.
Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, welche mit vier großen, hellen Räumen, einer modernen Küche mit Zugang auf die Terrasse, einem separaten WC sowie einem Bad auf 92 m² überzeugt.
Der Anbau wird, ebenso wie das Dachgeschoss, als Abstellfläche genutzt. Hier würde sich ein weiterer Ausbau jederzeit realisieren lassen.
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizraum, Öltankraum, Abstellraum, zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Gewölbekeller.
Der Garten liegt hinter dem Haus mit überdachter Pergola, großer Grünfläche und einem schönen Werkstattraum sowie zwei Garagen.
Ausstattung
Sehr gute Ausstattung nach dem Motto: Streichen & Einziehen!
- Öl-Zentralheizung (2003)
- Elektrik (1978)
- Schallschutzfenster (1985)
- Fliesen, Linoleum, Laminat + Parkett
- moderne Einbauküche im OG (2021)
- 2 Einzelgaragen
- Terrasse
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 192,89 kWh, Effizienzklasse F.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
- Öl-Zentralheizung (2003)
- Elektrik (1978)
- Schallschutzfenster (1985)
- Fliesen, Linoleum, Laminat + Parkett
- moderne Einbauküche im OG (2021)
- 2 Einzelgaragen
- Terrasse
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 192,89 kWh, Effizienzklasse F.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Anbieterinformationen
Baur Immobilien
Neue Str. 43 , 72336 Balingen